Bungalow i Bergerac, Dordogne

Pavillon à gérac
bag denne portal er en grøn indstilling... og en pavillon, der skjuler sit spil godt.
Da jeg først ankom foran dette hus, opdagede jeg en diskret pavillon, der lå i en stille boliggade på venstre bred af Bergerac.
Så skubbede jeg porten...
Jeg kunne fortælle dig en masse ting, som alle andre, men jeg vil bare fortælle dig: følg mig, kom ind og opdage denne hyggelige rede.
Fordi dette hus ikke afslører fra gaden alt, hvad det har: 111. 8 m2 boligareal spredt over to niveauer, en varm og indbydende interiør, smukke komplementære rum, to terrasser og frem for alt en lukket og skovklædt grund på 955 m2, som er blevet sjældne i umiddelbar nærhed af butikker og tjenester i Bergerac.
Bygget i 1958 i stueetagen og i mursten på første sal, blev det købt i 1996, fuldstændig renoveret, derefter regelmæssigt forbedret og omhyggeligt vedligeholdt.
Dette bliver tydeligt, så snart du går gennem døren.
Indgangen og korridoren på omkring 8,20 m2 fører os naturligt til en lys stue på 27 m2. Værelset er blødt, varmt, næsten ombygning. Det er nemt at forestille sig måltider med familie, rolige aftener eller fornøjelsen af at vende tilbage til sit interiør efter en travl dag.
I nærheden er det udstyrede køkken på omkring 8,20 m2 stadig praktisk og funktionelt.
Besøget fortsætter med et første komfortabelt rum på 13,30 m2, et sekund på 9 m2 og et kontor på 7,20 m2, som efter behov kan blive et ekstra værelse, et telearbejde rum eller et værelse forbeholdt børnebørn.
Et badeværelse med toilet på omkring 5 m2 fuldender denne hovedetage på omkring 80 m2.
Men dette hus skjuler stadig endnu en overraskelse...
Lad os gå tilbage til stueetagen.
Vi opdager omkring 35 m2 stue og udstyret, der tilbyder meget mere end blot komplementære værelser.
Det udstyrede sommerkøkken på 12 m2 åbner direkte på terrassen. Det giver mulighed for at tilberede måltider uden at skulle gå ovenpå og bliver, så snart de smukke dage ankommer, hjertet af det ydre liv.
Lige ved siden af kan et stort værelse på 18 m2 blive en lille stue, et gæsteværelse eller et mere uafhængigt rum.
Man kan forestille sig en forælder der ønsker at holde sig nær til sin familie og samtidig bevare sit privatliv, et barn der er vokset op sammen med sit eget univers eller sine venner, og som er blevet godt modtaget i nogle få dage.
Med sit WC på ca. 2 m2 og dets tilpassede håndvask PMR kunne dette niveau også monteres til et engangsreceptions- eller sæsonudlejningsprojekt af typen Airbnb, med forbehold af de nødvendige ændringer og gældende regler.
Det er op til alle at forestille sig resten af historien.
En kælder og en garage på ca 18 m2 fuldfører dette særligt funktionelle sæt, ud over de 111. 8 m2 af boligareal bevaret af energi ydeevne diagnosen.
Så lad os åbne døren til ydersiden...
Den brolagte terrasse på omkring 30 m2, der er udsat for øst, udvider sommerkøkkenet direkte. Om morgenen inviterer det dig til at spise morgenmad udenfor. Senere bliver det en venlig plads til frokost, at modtage venner eller blot nyde roen.
En anden terrasse, beskyttet af en træpergola, tilbyder en mere intim, blomstrende og afslappende atmosfære.
Og foran os ligger den virkelige skat af denne ejendom: en grund på 955 m2, fuldstændig lukket og skovklædt.
En grøn ramme, hvor børn kan lege, hvor hunde kan løbe frit, og hvor du kan nyde roen, mens du opholder sig et par minutter fra centrum af Bergerac.
En veludstyret med en pumpe gør det muligt at vande haven til en lavere pris. Jorden kunne også rumme en swimmingpool eller en lille udbygning, med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser.
A - Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -