Bungalow in Bergerac, Dordogne

Pavillon à gérac
Achter dit portaal is een groene omgeving... en een paviljoen dat zijn spel goed verbergt.
Toen ik voor dit huis aankwam, ontdekte ik een discreet paviljoen, gevestigd in een rustige woonstraat op de linkeroever van Bergerac.
Toen heb ik de poort geduwd...
Ik kan je veel vertellen, net als iedereen, maar ik zal je zeggen: volg mij, kom binnen en ontdek dit gezellige nest.
Omdat dit huis niet onthult van de straat alles wat het heeft: 111. 8 m2 leefruimte verspreid over twee verdiepingen, een warm en gastvrij interieur, prachtige complementaire ruimtes, twee terrassen en vooral een gesloten en bebost perceel van 955 m2, die zeldzaam is geworden in de directe omgeving van de winkels en diensten van Bergerac.
Gebouwd in 1958 op de begane grond en in bakstenen op de eerste verdieping, werd het gekocht in 1996, volledig gerenoveerd, vervolgens regelmatig verbeterd en zorgvuldig onderhouden.
Dit wordt duidelijk zodra je door de deur loopt.
De ingang en gang van ongeveer 8,20 m2 leiden ons natuurlijk naar een lichte woonkamer van 27 m2. De kamer is zacht, warm, bijna omhullend. Het is gemakkelijk om maaltijden met familie, rustige avonden of het plezier om terug te keren naar het interieur na een drukke dag.
Vlakbij blijft de uitgeruste keuken van ongeveer 8,20 m2 praktisch en functioneel.
Het bezoek gaat verder met een eerste comfortabele kamer van 13,30 m2, een tweede van 9 m2 en een kantoor van 7,20 m2 die, indien nodig, een extra kamer kan worden, een telewerkruimte of een kamer gereserveerd voor kleinkinderen.
Een badkamer met toilet van ongeveer 5 m2 completeert deze begane grond van ongeveer 80 m2.
Maar dit huis verbergt nog steeds een verrassing...
Laten we teruggaan naar de begane grond.
We ontdekken ongeveer 35 m2 woonoppervlak en uitgerust die veel meer bieden dan alleen complementaire kamers.
De ingerichte zomerkeuken van 12 m2 opent direct op het terras. Het maakt het mogelijk om maaltijden te bereiden zonder naar boven te hoeven gaan en wordt, zodra de mooie dagen arriveren, het hart van het buitenleven.
Naast de deur kan een grote kamer van 18 m2 een kleine woonkamer, een gastenkamer of een meer onafhankelijke ruimte worden.
Men kan zich voorstellen dat een ouder die dicht bij zijn familie wil blijven met behoud van zijn privacy, een kind dat is opgegroeid met zijn eigen universum of vrienden comfortabel verwelkomd voor een paar dagen.
Met zijn WC van ongeveer 2 m2 en zijn aangepaste wastafel PMR, kan dit niveau ook worden uitgerust voor een eenmalige ontvangst of seizoenshuur project van het type Airbnb, onder voorbehoud van de nodige wijzigingen en de toepasselijke voorschriften.
Het is aan iedereen om de rest van het verhaal voor te stellen.
Een kelder en een garage van ongeveer 18 m2 completeren deze bijzonder functionele set, naast de 111. 8 m2 leefruimte behouden door de energieprestatiediagnose.
Laten we dan de deur naar buiten openen...
Het verharde terras van ongeveer 30 m2, blootgesteld aan het oosten, strekt de zomerkeuken direct uit. 's Ochtends nodigt het u uit om buiten te ontbijten. Later wordt het een vriendelijke ruimte voor de lunch, om vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van de rust.
Een tweede terras, beschermd door een houten pergola, biedt een meer intieme, bloemrijke en ontspannen sfeer.
En voor ons ligt de echte schat van dit pand: een perceel van 955 m2, volledig omheind en bebost.
Een groene omgeving waar kinderen kunnen spelen, waar honden vrij kunnen rennen en waar je kunt genieten van rust terwijl je een paar minuten van het centrum van Bergerac verblijft.
Een goed uitgerust met een pomp maakt het mogelijk om de tuin te besproeien tegen een lagere prijs. De grond kon ook een zwembad of een klein bijgebouw, onder voorbehoud van de nodige planning toestemmingen.
A - Mededeling geschreven en gepubliceerd door een agent -