Villa en Saint-Ave, Morbihan

Situado en el pueblo, en una zona tranquila y buscada de Saint-Avé, descubrir esta agradable casa. Construido en 1973, se distingue por sus generosos volúmenes, su exposición al sur y su excelente rendimiento energético.

Neobreton con una extensión completada en 2023.

Características principales:
Planta baja: Una entrada, una luminosa sala de estar extendida por una gran terraza, una amplia cocina equipada y tres dormitorios. Este nivel también tiene dos baños y un aseo separado.

Piso: Un gran aterrizaje sirve cuatro cómodas habitaciones, un baño, un segundo aseo y un ático que se puede convertir en un vestidor.

Sótano completo: Un gran garaje con capacidad para dos coches, una bodega, una bodega y una zona de lavandería, ofreciendo un espacio de almacenamiento ideal para la vida cotidiana de una familia.

Servicios externos:
Un jardín cerrado por una puerta eléctrica ofrece una terraza soleada bien expuesta en un entorno bucólico. La casa se beneficia de una bomba de calor aire/agua (instalada en 2021) junto con un calentador de agua termodinámico. También cuenta con fibra óptica y prensas de doble acristalamiento, para una serenidad total.

Ubicación y servicios (zona muy popular):
Transporte: Paradas de autobús en la línea 4 menos de 600 m y las líneas 7 y D3 accesibles a pie; estación de tren SNCF Vannes sólo 2, 9 km de distancia.

Escuelas : Escuelas en las inmediaciones.

Tiendas & Camp; Servicios : Panaderías, bocadillos y farmacia accesibles a pie (600 m a 800 m).

Una rara oportunidad en el sector que combina muchas habitaciones, una vida diaria a pie y un presupuesto energético perfectamente controlado.

Esta propiedad se ofrece a un precio de 564.000 €, tasas cobran ventas. La eficiencia energética se logra con un DPE clasificado B (108 kWh/m2. año) y emisiones de gases de efecto invernadero clasificadas A (4 kg de CO2/m2. año).

Se estima que el importe anual del gasto en energía para el uso normal oscila entre 1.900 y 2.610 euros (precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos