Haus in Saint-Ave, Morbihan

Das Hotel liegt im Dorf, in einer ruhigen und begehrten Gegend von Saint-Avé, entdecken Sie dieses angenehme Haus. Erbaut im Jahr 1973, zeichnet es sich durch seine großzügigen Volumen, seine Südausrichtung und seine hervorragende Energieeffizienz.

Neobreton mit einer Erweiterung im Jahr 2023 abgeschlossen.

Hauptmerkmale:
Erdgeschoss: Ein Eingang, ein helles Wohnzimmer erweitert durch eine große Veranda, eine geräumige ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer. Diese Ebene hat auch zwei Badezimmer und ein separates WC.

Stock: Eine große Landung serviert vier komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zweite Toilette und einen Dachboden, die in eine Ankleidekabine umgewandelt werden kann.

Kompletter Keller: Eine große Garage, die zwei Autos, einen Keller, einen Keller und eine Waschküche unterbringen kann, bietet einen idealen Stauraum für das tägliche Leben einer Familie.

Externe Dienstleistungen:
Ein Garten, der von einem elektrischen Tor umschlossen ist, bietet eine Sonnenterrasse, die in einer bukolischen Umgebung gut ausgesetzt ist. Das Haus profitiert von einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe (installiert 2021) und einem thermodynamischen Warmwasserbereiter. Außerdem verfügt es über Glasfasern und Doppelverglasungspressen, für totale Gelassenheit.

Lage und Annehmlichkeiten (sehr beliebte Gegend):
Transport: Bushaltestellen auf Linie 4 weniger als 600 m und Linien 7 und D3 zu Fuß erreichbar; Bahnhof SNCF Vannes nur 2, 9 km entfernt.

Schulen : Schulen in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte & Camp; Dienstleistungen : Bäckereien, Mundhandlungen und Apotheke zu Fuß erreichbar (600 m bis 800 m).

Eine seltene Gelegenheit auf dem Sektor, viele Räume, ein tägliches Leben zu Fuß und ein perfekt kontrolliertes Energiebudget zu kombinieren.

Diese Immobilie wird zu einem Preis von 564.000 € angeboten, Gebühren berechnen Verkäufe. Energieeffizienz wird mit einem DPE klassifiziert B (108 kWh/m2.Jahr) und Treibhausgasemissionen eingestuft A (4 kg CO2/m2.Jahr) erreicht.

Der jährliche Energieaufwand für die Standardnutzung wird auf 1.900 € bis 2.610 € geschätzt (durchschnittliche Energiepreise, die auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert sind, einschließlich Abonnements).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln