Villa i Saint-Ave, Morbihan

Beliggende i landsbyen, i et roligt og eftertragtet område af Saint-Avé, opdage dette behagelige hus. Bygget i 1973, er det kendetegnet ved sine generøse mængder, sin sydlige eksponering og sin fremragende energi ydeevne.

Neobreton med en forlængelse afsluttet i 2023.

Hovedtræk:
Stueetagen: En indgang, en lys stue udvidet med en stor veranda, et rummeligt udstyret køkken og tre soveværelser. Dette niveau har også to badeværelser og et separat toilet.

Gulv: En stor landing serverer fire komfortable soveværelser, et badeværelse, et andet toilet og et loft, der kan omdannes til et påklædningsværelse.

Komplet kælder: En stor garage, der kan rumme to biler, en kælder, en kælder og et vaskeri område, tilbyder en ideel opbevaringsplads for den daglige liv i en familie.

Eksterne tjenester:
En have omgivet af en elektrisk gate tilbyder en solterrasse godt udsat i et bukolsk miljø. Huset nyder godt af en luft / vand varmepumpe (installeret i 2021) kombineret med en termodynamisk vandvarmer. Det har også fiberoptik og dobbelt ruder presserier, for total sindsro.

Beliggenhed og faciliteter (meget populært område):
Transport: Busstoppesteder på linje 4 mindre end 600 m og linjer 7 og D3 tilgængelige til fods; togstation SNCF Vannes kun 2, 9 km væk.

Skoler : Skoler i umiddelbar nærhed.

Butikker & Camp; Services: Bageri, mund butikker og apotek tilgængelige til fods (600 m til 800 m).

En sjælden mulighed på sektoren kombinerer mange rum, et dagligt liv til fods og et perfekt kontrolleret energibudget.

Denne ejendom tilbydes til en pris af €564.000, gebyrer opkræve salg. Energieffektivitet opnås med en DPE klassificeret B (108 kWh/m2. år) og drivhusgasemissioner klassificeret A (4 kg CO2/m2. år).

De årlige energiudgifter til standardanvendelse anslås til mellem 1.900 EUR og 2.610 EUR (gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023 inklusive abonnementer).

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler