Villa em Saint-Ave, Morbihan

Localizado na aldeia, em uma área tranquila e procurada de Saint-Avé, descubra esta casa agradável. Construído em 1973, distingue-se por seus volumes generosos, sua exposição ao sul e seu excelente desempenho energético.

Neobreton com uma extensão concluída em 2023.

Principais características:
Piso térreo: Uma entrada, uma sala de estar brilhante estendida por uma grande varanda, uma espaçosa cozinha equipada e três quartos. Este nível também tem duas casas de banho e um WC separado.

Um grande desembarque serve quatro quartos confortáveis, um banheiro, um segundo banheiro e um sótão que pode ser convertido em um camarim.

Uma grande garagem que pode acomodar dois carros, uma adega, uma adega e uma área de lavandaria, oferecendo um espaço de armazenamento ideal para a vida diária de uma família.

Serviços Externos :
Um jardim fechado por um portão elétrico oferece um terraço bem exposto em um ambiente bucólico. A casa se beneficia de uma bomba de calor de ar / água (instalada em 2021) juntamente com um aquecedor de água termodinâmico. Também possui fibra óptica e prensas de vidro duplo, para total serenidade.

Localização e comodidades (área muito popular):
Paradas de ônibus na linha 4 a menos de 600 m e linhas 7 e D3 acessíveis a pé; estação de trem SNCF Vannes apenas 2, 9 km de distância.

Escolas: Escolas nas imediações.

Serviços : Padarias, lojas de boca e farmácia acessíveis a pé (600 m a 800 m).

Uma oportunidade rara no setor que combina muitas salas, uma vida diária a pé e um orçamento de energia perfeitamente controlado.

Esta propriedade é oferecida a um preço de 564.000, taxas de vendas. Eficiência energética é alcançada com um DPE classificado B (108 kWh / m2. ano) e emissões de gases de efeito estufa classificados A (4 kg CO2/m2. ano).

Estima-se que a quantidade anual de despesas de energia para uso padrão seja entre 1.900 e 2.610 (preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos