Villa en Cetona, Siena provincia

Proyecto de nueva generación entre Val d’Orcia y Val di Chiana, Cetona, Siena – Toscana 8 hectáreas con olivares, viñedos de Chianti y potencial para una piscina Ref. CET234En un rincón de la Toscana que ha conservado su auténtico carácter, a unos 8 km al sur de Cetona, entre colinas onduladas, vistas panorámicas y un paisaje de rara elegancia, se encuentra una oportunidad ideal para aquellos que deseen crear una finca contemporánea con un enfoque agrícola.
La ubicación está estratégicamente situada: a pocos minutos de los baños termales de San Casciano dei Bagni, a poca distancia del Val d’Orcia, y en la frontera con Umbría, con Città della Pieve a sólo 12 km. Una zona favorecida por una clientela internacional por su combinación de cultura, bienestar, comida y vino, y estilo de vida.
La visión: Una finca de diseño sostenible y ‘a prueba de futuro’La propiedad ofrece un proyecto para establecer una granja con instalaciones agroturísticas, con un diseño moderno y altamente eficiente. En la entrada, actualmente hay cuatro edificios agrícolas (instalaciones de almacenamiento y almacenes) destinados a la demolición y reconstrucción como propiedades residenciales, que cubren una superficie total de aproximadamente 770 metros cuadrados.
La idea es clara: crear un complejo armonioso y refinado, capaz de mezclarse en el paisaje con la arquitectura contemporánea inspirada en la tradición rural, pero con un rendimiento tecnológico de alto nivel.
El objetivo del proyecto es lograr edificios de clase energética A, equipados con sistemas de última generación: paneles fotovoltaicos, sistemas inteligentes de gestión (automatización del hogar) y soluciones para la reutilización del agua de lluvia tanto para uso doméstico como para riego, lo que da como resultado una reducción de los costes de funcionamiento y un posicionamiento premium en línea con las nuevas demandas del mercado.
98 ha de viñedo designado por el Chianti 3. 4 ha de tierra cultivable 1. 3 ha de patio arbolado coppice / zona circundante frente a los edificios, ideal para jardines, pérgolas y espacios al aire libre Una base perfecta para crear un proyecto experiencial integral: producción de aceite de oliva y vino, senderos naturales cortos, zonas de bienestar y espacios para eventos íntimos, todo respetando la tranquilidad de la ubicación.
Piscina: una característica clave ya planificadaEl proyecto incluye la opción de construir una piscina de 14 x 7 m en el suelo con una sala de planta, una ventaja decisiva para una oferta de hospitalidad de alta gama (sujeto a permiso de planificación). A pesar de la privacidad y el sentido de "retirar", la propiedad sigue siendo extremadamente conveniente: a sólo 1 km del pueblo cercano con sus tiendas, restaurantes y bares. Esta es una combinación rara, ya que permite una experiencia privada sin comprometer la logística o la accesibilidad.
Un proyecto guiado: apoyo al desarrolloPara aquellos que buscan un proceso estructurado libre de improvisación, se dispone de un apoyo integral durante todo el desarrollo: desde la creación del negocio agrícola hasta la selección de socios técnicos (diseño, construcción, diseño de interiores y gestión), hasta la generación de ingresos de la empresa de hostelería.