Villa - Cetona, Province de Siena

Projet de nouvelle génération entre Val d'Orcia et Val di Chiana, Cetona, Sienne – Toscane 8 hectares avec oliveraies, vignobles du Chianti et potentiel pour une piscine Réf. CET234Dans un coin de la Toscane qui a conservé son caractère authentique, à environ 8 km au sud de Cetona, au milieu de collines vallonnées, vue imprenable et un paysage de rare élégance, est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer un domaine contemporain avec un accent agricole.
L'emplacement est stratégiquement situé: à quelques minutes des thermes de San Casciano dei Bagni, à une courte distance du Val d'Orcia, et à la frontière avec l'Ombrie, avec Città della Pieve à seulement 12 km. Une zone favorisée par une clientèle internationale pour sa combinaison de culture, bien-être, nourriture et vin, et de style de vie.
La vision : Un domaine de design durable et à l'épreuve de l'avenirLa propriété propose un projet de création d'une ferme avec des installations agrotouristiques, avec un design moderne et très efficace. À l'entrée, il y a actuellement quatre bâtiments agricoles (installations de stockage et entrepôts) destinés à la démolition et à la reconstruction en tant que propriétés résidentielles, couvrant une superficie totale d'environ 770 mètres carrés.
L'idée est claire : créer un complexe harmonieux et raffiné, capable de se fondre dans le paysage avec une architecture contemporaine inspirée de la tradition rurale, tout en présentant des performances technologiques de haut niveau.
Le projet vise à réaliser des bâtiments de classe A de l'énergie, équipés de systèmes de pointe : panneaux photovoltaïques, systèmes de gestion intelligente (domotique) et solutions pour la réutilisation de l'eau de pluie à usage domestique et d'irrigation, ce qui entraîne une réduction des coûts de fonctionnement et un positionnement haut de gamme en fonction des nouvelles exigences du marché.
98 ha de vignoble Chianti-désigné 3. 4 ha de terrain arable 1. 3 ha de cour boisée de coppice / zone d'arrondi en face des bâtiments, idéal pour les jardins, pergolas et espaces extérieurs Une base parfaite pour créer un projet expérientiel complet: l'huile d'olive et la production de vin, de courts sentiers naturels, des espaces de bien-être et des espaces pour des événements intimes, tout en respectant la tranquillité de l'emplacement.
Piscine : une caractéristique clé déjà planifiéeLe projet comprend l'option de construire une piscine de 14 x 7 m en terrain avec une salle de plante, un avantage décisif pour une offre d'accueil haut de gamme (sous réserve de l'autorisation de planification).Malgré l'intimité et le sens de la retraite, la propriété reste extrêmement pratique : à seulement 1 km du village voisin avec ses magasins, restaurants et bars.C'est une combinaison rare, car elle permet une expérience privée sans compromis sur la logistique ou l'accessibilité.
Un projet guidé : un soutien au développementPour ceux qui recherchent un processus structuré exempt d'improvisation, un soutien complet est disponible tout au long du développement : de la création de l'entreprise agricole à la sélection de partenaires techniques (conception, construction, aménagement et gestion d'intérieur), jusqu'à la génération de revenus de l'entreprise hôtelière.