Villa en Gondomar, Distrito de Oporto

Villa de 3 dormitorios, repartida en tres plantas, la villa tiene una organización funcional y contemporánea, privilegiando una clara separación entre las zonas social, privada y de apoyo.

La planta principal alberga un gran salón y comedor, luminoso y orientado hacia el exterior, complementado por una cocina independiente con balcón y un baño de servicio. En la primera planta hay una zona privada, compuesta por una suite con baño equipado con ducha, dos dormitorios adicionales todos con armarios empotrados y un segundo baño con bañera.

El sótano añade una dimensión inusual a este segmento de mercado, integrando un garaje con capacidad para un coche grande (o dos vehículos urbanos), una oficina independiente, una despensa y un armario empotrado que "oculta" la lavandería con fregadero y zona de almacenamiento.

La villa está en excelente estado, beneficiándose de un revestimiento exterior en el sistema ETICS (campana), aire acondicionado en todos los dormitorios, salón y oficina, aspiradora central y contraventanas eléctricas. La certificación B-energy demuestra un buen rendimiento térmico y energético, lo que se traduce en mayor confort y eficiencia durante todo el año.

Situada en una pequeña urbanización compuesta por solo cinco casas adosadas con jardín comunitario con zona de barbacoa, esta casa se distingue por su entorno residencial tranquilo (las dos calles de acceso no tienen salida), excelente exposición al sol y proximidad simultánea al centro de Gondomar y a los principales accesos a la ciudad de Oporto.

Situado en Travessa da Liberdade, en São Cosme, se beneficia de un entorno residencial predominantemente de baja densidad, caracterizado por casas recientes, zonas verdes y un entorno familiar cada vez más buscado por quienes privilegian la calidad de vida sin renunciar a la proximidad a los principales centros urbanos. En los últimos años, esta zona ha experimentado una apreciación constante, impulsada por la mejora de la accesibilidad, el creciente suministro de servicios y la demanda de viviendas modernas fuera del centro consolidado de Oporto.

A pocos minutos se encuentran el centro de Gondomar, instalaciones públicas, tiendas, escuelas, unidades de salud y las principales carreteras, que ofrecen una vida diaria práctica y equilibrada.
La ubicación combina tranquilidad residencial con una excelente accesibilidad. La proximidad de varias paradas de la red UNIR garantiza conexiones con el centro de Gondomar, Rio Tinto, Campanhã y el Gran Oporto. Las estaciones de metro Fânzeres, Venda Nova y Campainha permiten llegar al centro de Oporto (Trindade) en unos 25 a 30 minutos y al Centro Universitario Asprela en aproximadamente 30 a 35 minutos.

Por carretera, la proximidad de las carreteras IC29 (A43), A20 y A3 permite llegar al centro de Oporto en unos 15 minutos, a Vila Nova de Gaia en 20 minutos y al aeropuerto Francisco Sá Carneiro en 20 a 25 minutos.

Los alrededores cuentan con una amplia variedad de tiendas y servicios, incluyendo Continente Modelo Fânzeres, Pingo Doce, Lidl, comercio tradicional, farmacias, bancos, gimnasios, restaurantes y pastelerías. El centro de Gondomar y grandes supermercados como Parque Nascente y Alameda Shop & Spot también están a solo unos minutos.

La proximidad a escuelas como la Escuela Primaria São Cosme, la Escuela Primaria Júlio Dinis y la Escuela Secundaria Gondomar hace que la ubicación sea especialmente adecuada para familias. El acceso a Asprela, donde se concentran la Universidad de Oporto, ISEP y varias facultades, es posible en unos 30 minutos.

En el ámbito sanitario, destacan el Centro de Salud Gondomar, foco saúde y el Hospital Universitario Fernando Pessoa, con una conexión igualmente rápida con el Hospital São João.

La zona se beneficia de la proximidad de senderos peatonales, zonas verdes y zonas forestales, proporcionando un entorno tranquilo. A pocos minutos se encuentran el Parque Urbano de Gondomar, el río Duero, el polivalente Gondomar, piscinas municipales y diversas instalaciones deportivas y culturales.

Un lugar que combina calidad de vida, naturaleza y accesibilidad.