Villa in Gondomar, Porto (district)

3 slaapkamer villa, verdeeld over drie verdiepingen, de villa heeft een functionele en eigentijdse organisatie, privileging een duidelijke scheiding tussen de sociale, private en ondersteunende gebieden.

De begane grond heeft een grote woon- en eetkamer, licht en naar buiten gericht, aangevuld met een onafhankelijke keuken met balkon en een service badkamer. Op de eerste verdieping is er een eigen ruimte, bestaande uit een suite met een badkamer uitgerust met een douche, twee extra slaapkamers alle met ingebouwde kasten en een tweede badkamer compleet met bad.

De kelder voegt een ongebruikelijke dimensie toe in dit marktsegment, waarbij een garage met capaciteit voor een grote auto (of twee stadsvoertuigen), een onafhankelijk kantoor, en een voorraadkast en een ingebouwde kast die "verbergt" de wasruimte met wastafel en opslagruimte.

De villa is in uitstekende staat, profiterend van buitenbekleding in ETICS systeem (kap), airconditioning in alle slaapkamers, woonkamer en kantoor, centrale vacuüm en elektrische luiken. De B- energie certificering toont goede thermische en energie prestaties, vertalen in meer comfort en efficiëntie gedurende het hele jaar.

Ingebouwd in een kleine urbanisatie bestaande uit slechts vijf halfvrijstaande huizen met een gemeenschappelijke tuin met barbecue gebied, dit huis onderscheidt zich door zijn rustige woonomgeving (de twee toegangswegen zijn doodlopende straten), uitstekende zon blootstelling en gelijktijdige nabijheid van het centrum van Gondomar en de belangrijkste toegangen tot de stad Porto.

Gelegen in Travessa da Liberdade, in São Cosme, het profiteert van een overwegend low-density woonomgeving, gekenmerkt door recente huizen, groene gebieden en een familiale omgeving steeds meer gezocht door degenen die de kwaliteit van het leven privileges zonder de nabijheid van de belangrijkste stedelijke centra. In de afgelopen jaren, dit gebied heeft een consistente waardering gezien, gedreven door verbeterde toegankelijkheid, het groeiende aanbod van diensten en de vraag naar moderne huisvesting buiten het geconsolideerde centrum van Porto.

Op enkele minuten afstand bevinden zich het centrum van Gondomar, openbare voorzieningen, winkels, scholen, gezondheidseenheden en de belangrijkste wegen, die een praktisch en evenwichtig dagelijks leven bieden.
De locatie combineert residentiële rust met uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van verschillende haltes van het UNIR netwerk zorgt voor verbindingen naar het centrum van Gondomar, Rio Tinto, Campanhã en Greater Porto. Met de metrostations van Fânzeres, Venda Nova en Campainha kunt u het centrum van Porto (Trindade) bereiken in ongeveer 25 tot 30 minuten en het Asprela University Center in ongeveer 30 tot 35 minuten.

Over de weg, de nabijheid van de IC29 (A43), A20 en A3 kunt u het centrum van Porto te bereiken in ongeveer 15 minuten, Vila Nova de Gaia in 20 minuten en Francisco Sá Carneiro Airport in 20 tot 25 minuten.

De omgeving heeft een breed scala aan winkels en diensten, waaronder Continente Modelo Fânzeres, Pingo Doce, Lidl, traditionele handel, apotheken, banken, fitnesszalen, restaurants en banketbakkers. Het centrum van Gondomar en grote supermarkten zoals Parque Nascente en Alameda Shop & Spot liggen ook op slechts een paar minuten afstand.

De nabijheid van scholen zoals São Cosme Elementary School, Júlio Dinis Elementary School, en Gondomar Secondary School maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. Toegang tot Asprela, waar de Universiteit van Porto, ISEP en verschillende faculteiten zijn geconcentreerd, is mogelijk in ongeveer 30 minuten.

Op het gebied van gezondheid valt het Gondomar Health Center, foco saúde en Fernando Pessoa Teaching Hospital op, met een even snelle verbinding met het São João Hospital.

Het gebied profiteert van de nabijheid van voetgangerspaden, groene ruimtes en bosgebieden, zorgen voor een rustige omgeving. Een paar minuten afstand zijn het Gondomar Urban Park, Douro River, Gondomar Multipurpose, gemeentelijke zwembaden en diverse sport-en culturele faciliteiten.

Een locatie die kwaliteit van leven, natuur en toegankelijkheid combineert.