Villa i Gondomar, Porto (distrikt)

3 soveværelses villa, spredt over tre etager, villaen har en funktionel og moderne organisation, der privatiserer en klar adskillelse mellem de sociale, private og støtteområder.

Hovedetagen huser en stor stue og spisestue, lyse og udadvendte, suppleret med et uafhængigt køkken med balkon og et servicebadeværelse. På første sal er der et privat område, bestående af en suite med et badeværelse udstyret med en bruser, to ekstra soveværelser alle med indbyggede garderobeskabe og et andet badeværelse komplet med badekar.

Kælderen tilføjer en usædvanlig dimension i dette markedssegment, der integrerer en garage med kapacitet til en stor bil (eller to bybiler), et uafhængigt kontor, og et spisekammer og et indbygget skab, der "skjuler" vaskerummet med vask og opbevaringsområde.

Villaen er i fremragende stand, nyder godt af udvendig beklædning i ETICS system (hood), aircondition i alle soveværelser, stue og kontor, centralt vakuum og elektriske skodder. B- energi certificering viser god termisk og energimæssig ydeevne, oversætte til større komfort og effektivitet hele året.

Indsat i en lille urbanisering bestående af kun fem semi-lukkede huse med en fælles have med grill område, er dette hus kendetegnet ved sin rolige boligmiljø (de to adgangsveje er blindgyde gader), fremragende sol eksponering og samtidig nærhed til centrum af Gondomar og de vigtigste adgang til byen Porto.

Beliggende i Travessa da Liberdade, i São Cosme, det nyder godt af en overvejende lav-density boligmiljø, præget af de seneste huse, grønne områder og et familiemiljø i stigende grad efterspurgt af dem, der priviligerer livskvalitet uden at give op nærhed til de vigtigste bycentre. I de senere år har dette område set en konsekvent påskønnelse, drevet af forbedret tilgængelighed, det stigende udbud af tjenester og efterspørgslen efter moderne boliger uden for det konsoliderede centrum af Porto.

Et par minutter væk er centrum af Gondomar, offentlige faciliteter, butikker, skoler, sundhedsenheder og de vigtigste veje, hvilket giver en praktisk og afbalanceret hverdag.
Placeringen kombinerer bolig ro med fremragende tilgængelighed. Nærheden af flere stop af UNIR-netværket sikrer forbindelser til centrum af Gondomar, Rio Tinto, Campanhã og Greater Porto. Metrostationer Fânzeres, Venda Nova og Campainha giver dig mulighed for at nå downtown Porto (Trindade) i omkring 25 til 30 minutter og Asprela University Center i ca. 30 til 35 minutter.

På vejen, tæt på IC29 (A43), A20 og A3 giver dig mulighed for at nå centrum af Porto på omkring 15 minutter, Vila Nova de Gaia på 20 minutter og Francisco Sá Carneiro Lufthavn på 20 til 25 minutter.

Omgivelserne har en bred vifte af butikker og tjenester, herunder Continente Modelo Fânzeres, Pingo Doce, Lidl, traditionel handel, apoteker, banker, fitnesscentre, restauranter og konditorbutikker. centrum af Gondomar og store supermarkeder såsom Parque Nascente og Alameda Shop & Spot er også kun få minutter væk.

Nærheden til skoler som São Cosme Elementary School, Júlio Dinis Elementary School og Gondomar Secondary School gør stedet særligt velegnet for familier. Adgang til Asprela, hvor universitetet i Porto, ISEP og flere fakulteter er koncentreret, er muligt på omkring 30 minutter.

På sundhedsområdet skiller Gondomar Health Center, foco saúde og Fernando Pessoa Teaching Hospital sig ud med en lige så hurtig forbindelse til São João Hospital.

Området nyder godt af nærheden af gåstier, grønne områder og skovområder, hvilket giver et fredeligt miljø. Et par minutter væk er Gondomar Urban Park, Douro River, Gondomar Multipurpose, kommunale swimmingpools og forskellige sports- og kulturelle faciliteter.

Et sted, der kombinerer livskvalitet, natur og tilgængelighed.