Haus in Gondomar, Distrikt Porto

3 Schlafzimmer Villa, verteilt auf drei Etagen, die Villa verfügt über eine funktionale und moderne Organisation, die eine klare Trennung zwischen den sozialen, privaten und unterstützenden Bereichen privilegiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, hell und nach außen ausgerichtet, ergänzt durch eine unabhängige Küche mit Balkon und ein Service-Badezimmer. Auf der ersten Etage befindet sich ein privater Bereich, bestehend aus einer Suite mit einem Badezimmer mit Dusche, zwei zusätzliche Schlafzimmer alle mit Einbauschränken und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Der Keller fügt eine ungewöhnliche Dimension in diesem Marktsegment, die Integration einer Garage mit Kapazität für ein großes Auto (oder zwei Stadtfahrzeuge), ein unabhängiges Büro, und eine Speisekammer und einen Einbauschrank, die "versteckt" die Waschküche mit Waschbecken und Stauraum.

Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und profitiert von Außenverkleidung in ETICS-System, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Wohnzimmer und Büro, Zentralvakuum und elektrische Rollläden. Die B-Energiezertifizierung zeigt eine gute thermische und Energieeffizienz, was sich in mehr Komfort und Effizienz über das ganze Jahr.

In einer kleinen Urbanisierung bestehend aus nur fünf Doppelhaushälften mit einem Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, zeichnet sich dieses Haus durch seine ruhige Wohnumgebung (die beiden Zufahrtsstraßen sind Sackgassen), ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und gleichzeitige Nähe zum Zentrum von Gondomar und die wichtigsten Zugänge zur Stadt Porto aus.

Das Hotel liegt in Travessa da Liberdade, in São Cosme, es profitiert von einem überwiegend dichtearmen Wohnumfeld, gekennzeichnet durch die jüngsten Häuser, Grünflächen und ein familiäres Umfeld zunehmend von denen, die Lebensqualität privilegieren, ohne die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren. In den letzten Jahren hat dieses Gebiet eine konsequente Aufwertung erlebt, angetrieben durch eine verbesserte Zugänglichkeit, das wachsende Angebot an Dienstleistungen und die Nachfrage nach modernen Wohnungen außerhalb des konsolidierten Zentrums von Porto.

Ein paar Minuten entfernt befinden sich das Zentrum von Gondomar, öffentliche Einrichtungen, Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und die Hauptstraßen, die ein praktisches und ausgewogenes tägliches Leben bieten.
Die Lage verbindet Wohnruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Nähe von mehreren Haltestellen des UNIR-Netzes gewährleistet Verbindungen zum Zentrum von Gondomar, Rio Tinto, Campanhã und Greater Porto. Die Metrostationen von Fânzeres, Venda Nova und Campainha ermöglichen es Ihnen, die Innenstadt von Porto (Trindade) in etwa 25 bis 30 Minuten und das Asprela University Center in etwa 30 bis 35 Minuten zu erreichen.

Mit der Straße, die Nähe der IC29 (A43), A20 und A3 ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Porto in etwa 15 Minuten, Vila Nova de Gaia in 20 Minuten und Francisco Sá Carneiro Flughafen in 20 bis 25 Minuten zu erreichen.

Die Umgebung verfügt über eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen, darunter Continente Modelo Fânzeres, Pingo Doce, Lidl, traditionellen Handel, Apotheken, Banken, Turnhallen, Restaurants und Konditoreien. Das Zentrum von Gondomar und große Supermärkte wie Parque Nascente und Alameda Shop & Spot sind auch nur wenige Minuten entfernt.

Die Nähe zu Schulen wie São Cosme Grundschule, Júlio Dinis Grundschule und Gondomar Sekundarschule macht den Standort besonders geeignet für Familien. Zugang zu Asprela, wo die Universität von Porto, ISEP und mehrere Fakultäten konzentriert sind, ist in etwa 30 Minuten möglich.

Im Bereich Gesundheit zeichnen sich das Gondomar Health Center, das Foco saúde und das Fernando Pessoa Teaching Hospital durch eine ebenso schnelle Verbindung zum São João Hospital aus.

Das Gebiet profitiert von der Nähe von Fußgängerwegen, Grünflächen und Waldgebieten und bietet eine ruhige Umgebung. Wenige Minuten entfernt befinden sich der Gondomar Urban Park, der Douro River, der Gondomar Multipurpose, die städtischen Schwimmbäder und verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen.

Ein Ort, der Lebensqualität, Natur und Zugänglichkeit verbindet.