Casa de pueblo en Aller, Asturias

Casa con parcela urbana en cuérigo, ALLER, asturias – pequeña en tamaño, grande en posibilidades

En Cuérigo, Aller, se encuentra esta propiedad singular, pensada para quienes saben apreciar las oportunidades que ofrece una pequeña parcela urbana en un entorno auténticamente asturiano.
La propiedad cuenta con una parcela urbana de uso residencial de 87 m2 y una construcción existente de dos plantas y 24 m2 construidos, actualmente destinada a cocina tradicional de leña. Una base sencilla, pero con un atractivo especial: la posibilidad de desarrollar un proyecto adaptado a las necesidades del futuro propietario.

La construcción actual no dispone de baño ni de suministro de agua. Cuenta con electricidad y se sitúa frente a una fuente pública. El alcantarillado se encuentra próximo.
El tejado de tejavana se encuentra en buen estado, un aspecto positivo al valorar la construcción existente y sus posibles alternativas de rehabilitación.

El verdadero potencial de esta propiedad está en su condición de parcela urbana residencial. Además de estudiar la rehabilitación y adecuación de la edificación actual, puede plantearse, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable y previa obtención de las autorizaciones correspondientes, la sustitución de la construcción por una nueva vivienda diseñada desde cero.

Esto la convierte en una opción especialmente atractiva para quien busque un pequeño refugio de montaña, una segunda residencia, una casa de fin de semana o un proyecto personal hecho a medida.
Cuérigo ofrece un equilibrio muy valorado entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a servicios. En el entorno hay transporte público, bus y tren, tiendas de alimentación, ferretería, taller mecánico, restaurantes, consultorio médico, farmacia y otros servicios necesarios para el día a día.

Una propiedad de dimensiones reducidas, pero con una característica que multiplica sus posibilidades: suelo urbano residencial y libertad para imaginar un proyecto propio.

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Precio inmueble:29.300€
ITP estimado (Asturias):2344€
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.