Casa de aldeia em Aller, Asturias

Casa com terreno urbano em cuérigo, ALLER, asturias – pequeno em tamanho, grande em possibilidades

Inérigo, Aller, você encontrará esta propriedade única, projetada para aqueles que sabem apreciar as oportunidades oferecidas por uma pequena parcela urbana em um ambiente autenticamente asturiano.
A propriedade tem um terreno urbano residencial de 87 m2 e uma construção existente de dois andares e 24 m2 construído, atualmente destinado à cozinha tradicional a lenha. Uma base simples, mas com um apelo especial: a possibilidade de desenvolver um projeto adaptado às necessidades do futuro proprietário.

A construção atual não tem casa de banho ou abastecimento de água. Tem eletricidade e está localizado em frente a uma fonte pública. O esgoto está nas proximidades.
O telhado de tejavana está em boas condições, um aspecto positivo ao avaliar a construção existente e suas possíveis alternativas de reabilitação.

O potencial real desta propriedade está em sua condição como um terreno urbano residencial. Além de estudar a reabilitação e adaptação do edifício atual, pode ser considerado, sempre de acordo com os regulamentos urbanos aplicáveis e após a obtenção das autorizações correspondentes, a substituição da construção por uma nova habitação projetada a partir do zero.

Isso torna uma opção particularmente atraente para aqueles que procuram um pequeno abrigo de montanha, uma segunda residência, uma casa de fim de semana ou um projeto pessoal personalizado.
Cuérigo oferece um equilíbrio altamente valorizado entre tranquilidade, natureza e proximidade aos serviços. Nos arredores há transportes públicos, ônibus e trem, lojas de alimentos, loja de ferragens, oficina mecânica, restaurantes, consultório médico, farmácia e outros serviços necessários para o dia a dia.

Uma propriedade de dimensões reduzidas, mas com uma característica que multiplica suas possibilidades: solo residencial urbano e liberdade para imaginar um projeto próprio.

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Preço da propriedade: 29. 300
Estimativa de ITP (Asturias) 2344
Notário e Registro: de acordo com tarifa
Taxas da agência: pelo vendedor
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Cláusula de transparência e desagregação de custos:
Em conformidade com a Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, o Texto Consolidado da Lei Geral de Defesa dos Consumidores e Usuários (Real Decreto Legislativo 1/2007) e a Lei 3/1991 sobre Concorrência Desleal, informa-se que o preço indicado corresponde exclusivamente à propriedade descrita e não inclui impostos ou despesas derivadas da venda, a menos que expressamente indicado em contrário.
No Principado das Astúrias, o Imposto Patrimonial de Transferência (PTT) aplicável às habitações de segunda transmissão geralmente tem uma taxa indicativa de 8 % sobre o preço de venda ou valor de referência aplicável, que pode variar de acordo com os regulamentos ou circunstâncias atuais do comprador.
Os custos de notário e registro da propriedade serão pagos de acordo com as tarifas oficiais. As taxas de corretagem imobiliária serão assumidas pelo vendedor. As informações completas e a detalhada repartição dos custos serão fornecidas ao consumidor antes da formalização da transação.