Dorfhaus in Aller, Asturien

Haus mit urbanem Grundstück in cuérigo, ALLER, asturias – klein in der Größe, groß in den Möglichkeiten

In Cuérigo, Aller, finden Sie dieses einzigartige Anwesen, das für diejenigen entwickelt wurde, die die Möglichkeiten eines kleinen städtischen Grundstücks in einer authentischen asturischen Umgebung zu schätzen wissen.
Das Anwesen verfügt über ein Wohn-Stadtgrundstück von 87 m2 und einen bestehenden Bau von zwei Etagen und 24 m2 gebaut, derzeit für traditionelle Holz-brennende Küche. Eine einfache Basis, aber mit einem besonderen Reiz: die Möglichkeit, ein Projekt an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst entwickeln.

Die aktuelle Konstruktion verfügt nicht über ein Bad oder Wasserversorgung. Es hat Strom und befindet sich vor einer öffentlichen Quelle. Der Kanal ist in der Nähe.
Das Dach von tejavana ist in gutem Zustand, ein positiver Aspekt bei der Beurteilung der bestehenden Konstruktion und seiner möglichen Sanierung Alternativen.

Das eigentliche Potenzial dieses Grundstücks liegt in seinem Zustand als Wohn-Stadtgrundstück. Neben der Untersuchung der Sanierung und Anpassung des aktuellen Gebäudes kann es, immer im Einklang mit den geltenden städtischen Vorschriften und nach Erhalt der entsprechenden Genehmigungen, die Ersetzung des Baus durch ein neues, von Grund auf neu konzipiertes Gehäuse in Betracht gezogen werden.

Dies macht es zu einer besonders attraktiven Option für diejenigen, die ein kleines Bergheim, eine zweite Residenz, ein Wochenendheim oder ein maßgeschneidertes persönliches Projekt suchen.
Cuérigo bietet eine hoch geschätzte Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu Dienstleistungen. In der Umgebung gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, Lebensmittelgeschäfte, Eisenwarengeschäft, mechanische Werkstatt, Restaurants, medizinisches Büro, Apotheke und andere Dienstleistungen für den Tag zu Tag erforderlich.

Eine Eigenschaft von reduzierten Dimensionen, aber mit einer Eigenschaft, die ihre Möglichkeiten vervielfacht: städtischer Wohnboden und Freiheit, sich ein eigenes Projekt vorzustellen.

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Immobilienpreis:29. 300€
Geschätzte ITP (Asturien) 2344 €
Notar und Registrierung: nach Tarif
Agenturgebühren: durch den Verkäufer
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Transparenz- und Kostenunterteilungsklausel:
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz, dem konsolidierten Text des Allgemeinen Verbraucher- und Nutzerschutzgesetzes (Real Legislative Decreto 1/2007) und dem Gesetz 3/1991 über unlauteren Wettbewerb wird berichtet, dass der angegebene Preis ausschließlich der beschriebenen Immobilie entspricht und keine Steuern oder Aufwendungen aus dem Verkauf beinhaltet, es sei denn, dies ist ausdrücklich im Gegenteil angegeben.
Im Fürstentum Asturien hat die für Zweitübertragungswohnungen geltende Patrimonial Transfer Tax (PTT) in der Regel einen Richtsatz von 8 % auf den geltenden Verkaufspreis oder Referenzwert, der je nach den geltenden Vorschriften oder Umständen des Käufers variieren kann.
Die Kosten für Notar und Registrierung der Immobilie werden nach den offiziellen Tarifen bezahlt. Die Maklergebühren werden vom Verkäufer übernommen. Die vollständigen Informationen und die detaillierte Aufschlüsselung der Kosten werden dem Verbraucher vor der Formalisierung der Transaktion zur Verfügung gestellt.