Villa en Cassagnes, Pyrenees-Orientales

Ubicada en la comuna de Cassagnes, cerca del lago Agly y aproximadamente a 40 minutos de las playas del Mediterráneo, esta espaciosa casa, completamente renovada, ofrece un entorno de vida tranquilo rodeado de naturaleza. Sus generosas proporciones, cinco dormitorios y numerosas áreas de relajación la hacen ideal para una familia numerosa, una segunda residencia o un proyecto de alquiler de temporada. La planta baja consta de: una magnífica y luminosa sala de estar de 68 m², que incluye una sala de estar, un comedor y una cocina abierta totalmente equipada; una gran terraza de 60 m², perfecta para comer y entretener al aire libre; un garaje cerrado con una puerta seccional motorizada; ventanas con persianas enrollables eléctricas; y un aseo independiente. La primera planta cuenta con: dos amplios dormitorios de 14 m² y 17 m²; un tercer dormitorio de más de 9 m²; un baño completamente alicatado con bañera, ducha e inodoro; y ventanas con persianas enrollables eléctricas. En la segunda planta: Dos dormitorios adicionales de 10 m² y 17 m²; Una sala de juegos de más de 40 m², que se puede amueblar según sus necesidades: dormitorio, oficina, gimnasio, zona de relax, cine en casa o sala de recreo. Exterior: Disfrutará de un jardín paisajístico, meticulosamente mantenido y equipado con: un sistema de riego automático; césped artificial en la zona destinada a una piscina; una bodega cerrada muy grande que incorpora el espacio técnico ya previsto para una futura piscina elevada. Características técnicas: Casa totalmente reformada; caldera de gasoil, mantenida y en funcionamiento, que alimenta los radiadores de la planta baja y la primera planta; radiadores eléctricos modernos, recientes y de bajo consumo en la segunda planta; no requiere obras. Una auténtica oportunidad turística: Anteriormente operada como casa de vacaciones, la propiedad generó una facturación anual superior a 25.000 €. Es perfecta para diversos proyectos: casa rural; alquiler vacacional amueblado; casa de vacaciones; negocio de alojamiento turístico. Se puede enviar un vídeo de esta propiedad bajo petición. Un aparcamiento público con aproximadamente 15 plazas, situado justo enfrente de la casa, facilita el aparcamiento a residentes y visitantes. Para las familias, la guardería y la escuela primaria Simone Veil se encuentran en Latour-de-France, y la escuela secundaria Irène Joliot-Curie está en Estagel. Un servicio de autobús escolar desde Cassagnes da servicio a ambas escuelas, que también ofrecen comedor escolar. Hay una escuela secundaria en Ille-sur-Têt, a 16 minutos. A tan solo 2 minutos de la casa, el pueblo también ofrece varias instalaciones recreativas gratuitas para los residentes: una pista de tenis de reciente construcción, mesas de ping-pong, una pista de petanca y un parque infantil. Durante los meses de verano, un bar de temporada anima el pueblo y ofrece un lugar agradable para reunirse. Esta propiedad cuenta con amplios espacios habitables, ideales para recibir a familiares y amigos o desarrollar un proyecto turístico, en una ubicación privilegiada entre un lago, el mar, la naturaleza y la tranquilidad. ¡Contácteme para concertar una visita! Los gastos correrán a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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