Haus in Cassagnes, Pyrenees-Orientales

In der Gemeinde Cassagnes, unweit des Agly-Sees und nur etwa 40 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt, bietet dieses geräumige, komplett renovierte Haus ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung, fünf Schlafzimmer und zahlreicher Entspannungsbereiche ist es ideal für eine große Familie, als Zweitwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung. Das Erdgeschoss umfasst: einen hellen, großzügigen Wohnbereich von 68 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche; eine große Terrasse von 60 m², perfekt zum Essen und Entspannen im Freien; eine geschlossene Garage mit elektrischem Sektionaltor; Fenster mit elektrischen Rollläden; und ein separates WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich: zwei geräumige Schlafzimmer mit 14 m² und 17 m²; ein drittes Schlafzimmer mit über 9 m²; ein komplett gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC; sowie Fenster mit elektrischen Rollläden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit 10 m² und 17 m². Ein über 40 m² großer Spielraum, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten lässt: als Schlafsaal, Büro, Fitnessraum, Entspannungsbereich, Heimkino oder Freizeitraum. Außenbereich: Genießen Sie einen sorgfältig gepflegten, angelegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Kunstrasen im Bereich für einen Pool und einem sehr großen, geschlossenen Keller mit bereits geplanter Technik für einen zukünftigen Aufstellpool. Technische Ausstattung: Komplett renoviertes Haus; Ölheizung, gewartet und funktionsfähig, versorgt die Heizkörper im Erdgeschoss und ersten Stock; moderne, energieeffiziente Elektroheizkörper im zweiten Stock; keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine echte Chance für den Tourismus: Die Immobilie wurde zuvor als Ferienhaus genutzt und erzielte einen Jahresumsatz von über 25.000 €. Sie eignet sich ideal für verschiedene Projekte: Ferienwohnung, saisonale möblierte Vermietung, Ferienhaus oder touristische Beherbergung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Video der Immobilie zu. Ein öffentlicher Parkplatz mit ca. 15 Stellplätzen direkt gegenüber dem Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. Für Familien befinden sich der Kindergarten und die Grundschule Simone Veil in Latour-de-France und die Mittelschule Irène Joliot-Curie in Estagel. Ein Schulbus fährt beide Schulen ab Cassagnes an, die auch Mittagessen anbieten. Eine weiterführende Schule befindet sich im 16 Minuten entfernten Ille-sur-Têt. Nur 2 Minuten vom Haus entfernt bietet das Dorf seinen Bewohnern außerdem verschiedene kostenlose Freizeiteinrichtungen: einen neu gebauten Tennisplatz, Tischtennisplatten, eine Boulebahn und einen Kinderspielplatz. In den Sommermonaten belebt eine saisonale Bar das Dorfleben und lädt zum Verweilen ein. Dieses Anwesen besticht durch großzügige Wohnräume und ist ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden oder die Entwicklung eines Tourismusprojekts. Es liegt in einer begehrten Lage zwischen See, Meer, Natur und Ruhe. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane taburet in perpignan, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 49 96 67 03 (Ref. 614084)