Villa in Cassagnes, Pyrenees-Orientales

Gelegen in de gemeente Cassagnes, vlakbij het meer van Agly en op circa 40 minuten van de stranden aan de Middellandse Zee, biedt dit ruime, volledig gerenoveerde huis een rustige woonomgeving midden in de natuur. De royale afmetingen, vijf slaapkamers en talrijke ontspanningsruimtes maken het ideaal voor een groot gezin, een tweede huis of een project voor seizoensverhuur. De begane grond bestaat uit: een prachtige, lichte woonruimte van 68 m², inclusief een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken; een groot terras van 60 m², perfect om buiten te dineren en te entertainen; een afgesloten garage met een elektrische sectionaaldeur; ramen met elektrische rolluiken; en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over: twee ruime slaapkamers van 14 m² en 17 m²; een derde slaapkamer van meer dan 9 m²; een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en toilet; en ramen met elektrische rolluiken. Op de tweede verdieping: Twee extra slaapkamers van 10 m² en 17 m²; Een speelkamer van meer dan 40 m², die naar wens kan worden ingericht: slaapzaal, kantoor, fitnessruimte, ontspanningsruimte, thuisbioscoop of recreatieruimte. Buiten: U kunt genieten van een fraai aangelegde tuin, zorgvuldig onderhouden en voorzien van: een automatisch bewateringssysteem; kunstgras op de plek waar een zwembad zou komen; een zeer grote, afgesloten kelder met de reeds geplande technische ruimte voor een toekomstig bovengronds zwembad. Technische kenmerken: Volledig gerenoveerd huis; Oliegestookte cv-ketel, onderhouden en functioneel, die de radiatoren op de begane grond en eerste verdieping van warmte voorziet; Recente, moderne en energiezuinige elektrische radiatoren op de eerste verdieping; Geen werkzaamheden nodig. Een echte toeristische kans: Voorheen in gebruik als vakantiehuis, genereerde het pand een jaarlijkse omzet van meer dan € 25.000. Het is perfect geschikt voor diverse projecten: gîte; seizoensgebonden gemeubileerde verhuur; vakantiehuis; toeristische accommodatie. Een video van dit pand kan op aanvraag worden toegestuurd. Een openbare parkeerplaats met circa 15 plaatsen, direct tegenover het huis, maakt parkeren gemakkelijk voor bewoners en bezoekers. Voor gezinnen is er de Simone Veil-peuterspeelzaal en -basisschool in Latour-de-France, en de Irène Joliot-Curie-middelbare school in Estagel. Beide scholen worden per schoolbus vanuit Cassagnes bediend en bieden ook schoolmaaltijden aan. Een middelbare school bevindt zich in Ille-sur-Têt, op 16 minuten afstand. Op slechts 2 minuten van het huis biedt het dorp diverse gratis recreatiemogelijkheden voor de bewoners: een recent aangelegde tennisbaan, pingpongtafels, een jeu de boulesbaan en een speeltuin. Tijdens de zomermaanden zorgt een seizoensgebonden bar voor een levendige sfeer en een gezellige ontmoetingsplek in het dorp. Deze woning beschikt over ruime woonruimtes, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het ontwikkelen van een toeristisch project, op een gewilde locatie tussen een meer, de zee, natuur en rust. Neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen! De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Stephane taburet naar perpignan, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 49 96 67 03 (ref 614084)