Villa en Empurany, Ardeche

Una propiedad de piedra diseñada para vivir, entretener y crearEn Empurany, esta propiedad de piedra ofrece mucho más que una casa: dos viviendas independientes, espacios generosos, numerosas dependencias y casi una hectárea de terreno, en un entorno abierto con vistas a las colinas de Ardèche. La casa principal impresiona desde la planta baja con su amplia sala de estar de planta abierta de aproximadamente 59 m2, que combina salón, comedor y biblioteca en un ambiente cálido, realzado por piedra, madera y una estufa de leña.
La cocina de aproximadamente 21 m2 se beneficia de un fácil acceso a la terraza, donde encontrará un horno de pan tradicional funcional, ideal para aprovechar al máximo el buen tiempo. Un lavadero completa este espacio y proporciona acceso a una bodega utilizada para almacenamiento y suministros. La comodidad de la planta baja está garantizada por una bomba de calor aire-agua de alimentación por suelo radiante, complementado con varias estufas de leña. La propiedad también cuenta con 19 paneles fotovoltaicos.
En la planta superior, queda un amplio espacio de aproximadamente 68 m2 para ser instalado y permite varios dormitorios adicionales, una oficina o espacio familiar. Conduce a un salón de aproximadamente 22 m2 que sirve a un dormitorio de gran carácter, un cuarto de ducha, un aseo independiente y acceso al ático de aproximadamente 33 m2 de espacio en planta. Junto a este salón, un garaje de aproximadamente 30 m2, situado sobre el establo, se beneficia de un piso de hormigón adecuado para cargas pesadas y reciente marco de madera.
Sujeto a la viabilidad, este espacio ofrece un mayor potencial de desarrollo. La propiedad también incluye una segunda vivienda independiente de aproximadamente 67 m2, con sala de estar, dos dormitorios, baño con ducha, terraza y bodegas. Se adapta perfectamente a un proyecto familiar, alquiler, turismo o uso profesional. Alrededor de las casas, establo, bodegas, talleres, áreas de almacenamiento y dependencias completan un conjunto particularmente versátil.
El terreno totaliza 9.868 m2 en total, de los cuales aproximadamente 5.500 m2 rodean los edificios, complementados con parcelas arboladas. La propiedad se beneficia de una excelente exposición, vistas sin obstáculos y una ubicación de altura que realza la sensación de calma y apertura. Otra característica notable: la casa se puede abastecer ya sea por la fuente o por la red de red eléctrica, con varias reservas de agua que ascienden a aproximadamente 8.000 litros.
Una propiedad de carácter, llena de potencial y posibilidades, diseñada para aquellos que quieren vivir, entretener, crear y desarrollar un proyecto en un lugar como ningún otro.