Villa i Empurany, Ardeche

En sten ejendom designet til at leve, underholde og skabeAt Empurany, denne sten ejendom tilbyder langt mere end et hus: to uafhængige boliger, generøse rum, talrige outbuildings og næsten en hektar jord, i åbne omgivelser med udsigt over Ardèche bakker. Hovedhuset imponerer fra stueetagen med sin store åbne plan opholdsområde på ca 59 m2, kombinerer lounge, spisestue og bibliotek i en varm atmosfære, forbedret af sten, træ og et brændeovn.
Køkkenet på ca. 21 m2 nyder godt af nem adgang til terrassen, hvor du vil finde en funktionel traditionel brødovn, ideel til at få mest muligt ud af fint vejr. Et forsyningsrum fuldender dette rum og giver adgang til en kælder, der anvendes til opbevaring og forsyninger. Stueetagen komfort er sikret ved en luft-til-vand varmepumpe fodring gulvvarme, suppleret med flere brændeovne. Ejendommen har også 19 solcellepaneler.
På øverste etage er der et stort rum på ca. 68 m2 tilbage, som skal monteres og giver mulighed for flere ekstra soveværelser, et kontor eller et familierum. Det fører til en stue på ca. 22 m2 servering af et stort karakterfuldt soveværelse, et brusebad, en uafhængig toilet og adgang til loftet på ca. 33 m2 gulvplads. Tilkørsel til denne stue, en garage på ca. 30 m2, beliggende over stalden, fordele fra et betongulv egnet til tunge belastninger og seneste træ indramning.
Under forudsætning af gennemførlighed, dette rum giver yderligere potentiale for udvikling. Ejendommen omfatter også en anden uafhængig bolig på ca. 67 m2, med opholdsstue, to soveværelser, brusebad, terrasse og kældre. Det er perfekt egnet til et familieprojekt, udlejning, turisme eller professionel brug. Omkring huse, stabil, kældre, værksted, opbevaringsområder og udbygninger fuldføre en særlig alsidig ensemble.
Arealet udgør i alt 9,868 m2, hvoraf ca. 5.500 m2 omgiver bygningerne, suppleret med skovklædte grunde. Ejendommen nyder godt af fremragende eksponering, uhindret udsigt og en høj højde placering, der øger følelsen af ro og åbenhed. En anden bemærkelsesværdig funktion: Huset kan leveres enten af foråret eller af netnettet, med flere vandreserver på i alt ca. 8.000 liter.
En karakterfuld ejendom, fuld af potentiale og muligheder, designet til dem, der ønsker at leve, underholde, skabe og udvikle et projekt et sted som ingen anden.