Villa em Empurany, Ardeche

Uma propriedade de pedra projetada para viver, entreter e criarEmpurany, esta propriedade de pedra oferece muito mais do que uma casa: duas habitações independentes, espaços generosos, inúmeras dependências e quase um hectare de terra, em um cenário aberto com vista para as colinas de Ardche. A casa principal impressiona do piso térreo com sua vasta área de estar em plano aberto de aproximadamente 59 m2, combinando sala de estar, sala de jantar e biblioteca em uma atmosfera acolhedora, reforçada por pedra, madeira e madeira.
A cozinha de aproximadamente 21 m2 beneficia de fácil acesso ao terraço, onde você encontrará um forno de pão tradicional funcional, ideal para aproveitar ao máximo o bom tempo. Uma sala de serviço completa este espaço e fornece acesso a uma adega usada para armazenamento e suprimentos. O conforto do piso térreo é garantido por uma bomba de calor ar-água que alimenta o piso aquecido, complementada por vários fogões a lenha. A propriedade também possui 19 painéis fotovoltaicos.
No piso superior, um vasto espaço de aproximadamente 68 m2 permanece a ser montado e permite vários quartos adicionais, um espaço de escritório ou familiar. Isso leva a um salão de aproximadamente 22 m2 servindo um grande quarto com características, uma sala de banho, uma WC independente e acesso ao sótão de aproximadamente 33 m2 de espaço. Adjacente a este salão, uma garagem de aproximadamente 30 m2, situada acima do estábulo, beneficia de um piso de concreto adequado para cargas pesadas e recentes.
Sujeito a viabilidade, este espaço oferece mais potencial de desenvolvimento. A propriedade também inclui uma segunda moradia independente de aproximadamente 67 m2, com área de estar, dois quartos, chuveiro, terraço e adegas. É perfeitamente adequado para um projeto familiar, aluguel, turismo ou uso profissional. Em torno das casas, estábulos, adegas, oficina, áreas de armazenamento e dependências completam um conjunto particularmente versátil.
O terreno totaliza 9.868 m2 no total, dos quais aproximadamente 5.500 m2 circundam os edifícios, complementados por parcelas arborizadas. A propriedade se beneficia de excelente exposição, vistas desobstruídas e uma localização de alta altitude que aumenta a sensação de calma e abertura. Outra característica notável: a casa pode ser fornecida pela fonte ou pela rede elétrica, com várias reservas de água totalizando aproximadamente 8.000 litros.
Uma propriedade característica, cheia de potencial e possibilidades, projetada para aqueles que querem viver, entreter, criar e desenvolver um projeto em um lugar como nenhum outro.