Villa in Empurany, Ardeche

Een stenen woning ontworpen voor wonen, vermakelijk en creërenIn Empurany biedt deze stenen woning veel meer dan een huis: twee onafhankelijke woningen, royale ruimtes, talrijke bijgebouwen en bijna een hectare grond, in een open omgeving met uitzicht op de heuvels van de Ardèche. Het hoofdhuis indrukt vanaf de begane grond met zijn enorme open woonoppervlakte van ongeveer 59 m2, het combineren van lounge, eetkamer en bibliotheek in een warme sfeer, versterkt door steen, hout en een houtkachel.
De keuken van ongeveer 21 m2 heeft een gemakkelijke toegang tot het terras, waar u een functionele traditionele broodoven vindt, ideaal om optimaal te genieten van het mooie weer. Een bijkeuken completeert deze ruimte en biedt toegang tot een kelder die gebruikt wordt voor opslag en bevoorrading. Het comfort op de begane grond wordt gegarandeerd door een lucht-water warmtepomp die vloerverwarming voedt, aangevuld met verschillende houtkachels. De woning beschikt ook over 19 fotovoltaïsche panelen.
Op de bovenverdieping moet nog een enorme oppervlakte van ongeveer 68 m2 worden ingericht en zorgt voor meerdere extra slaapkamers, een kantoor of een familieruimte. Het leidt naar een lounge van ongeveer 22 m2 met een grote karakteristieke slaapkamer, een doucheruimte, een onafhankelijke toilet en toegang tot de zolder van ongeveer 33 m2 vloeroppervlak. Aangrenzend aan deze lounge, een garage van ongeveer 30 m2, gelegen boven de stal, profiteert van een betonnen vloer geschikt voor zware lasten en recente houtinlijsting.
Onder voorbehoud van de haalbaarheid biedt deze ruimte verdere mogelijkheden voor ontwikkeling. De woning omvat ook een tweede onafhankelijke woning van ongeveer 67 m2, met woonkamer, twee slaapkamers, doucheruimte, terras en kelders. Het is perfect geschikt voor een familieproject, verhuur, toerisme of professioneel gebruik. Rondom de huizen, stal, kelders, werkplaats, opslagruimtes en bijgebouwen voltooien een bijzonder veelzijdig ensemble.
De grond bedraagt 9,868 m2 in totaal, waarvan ongeveer 5.500 m2 om de gebouwen heen, aangevuld met beboste percelen. De woning profiteert van een uitstekende belichting, vrij uitzicht en een hoge hoogte locatie die het gevoel van rust en openheid verbetert. Een ander opmerkelijk kenmerk: het huis kan worden geleverd door de lente of door het net, met verschillende waterreserves in totaal ongeveer 8.000 liter.
Een karaktervolle woning, vol potentieel en mogelijkheden, ontworpen voor degenen die willen wonen, vermaken, creëren en ontwikkelen van een project op een plek als geen ander.