Apartamento de obra nueva en Cenon, Gironda

Descubra una oportunidad patrimonial en la nueva residencia Sporting Pitty, situada en Cenón, a las puertas del hipercentro de Burdeos.

Ofrecido para la venta en el futuro estado de terminación (VEFA), este nuevo apartamento de 3 habitaciones ha sido diseñado para garantizar una excelente rentabilidad y una ocupación sostenible.

Este nuevo lote de cruce favorece la luz natural y ofrece servicios buscados por los inquilinos.

Una sala de estar con cocina abierta que se extiende en un balcón de tiro muy grande, sala de estar al aire libre real para disfrutar de los hermosos días.
Una zona de dormir perfectamente arreglada con dos hermosas y confortables habitaciones.
Servicios de calidad: Una entrada acogedora, un amplio espacio libre, un baño moderno y aseos separados.

Integrada en un nuevo edificio artificial (sólo 21 unidades), esta nueva vivienda cumple los requisitos de la norma medioambiental RE2020, un argumento de peso para los inquilinos que se ocupan de sus cargas energéticas.

La ubicación de esta nueva residencia es un activo importante para su inversión:
- A sólo 10 minutos a pie del tranvía A (parada de Palmer) que conecta directamente con el centro de Burdeos
- Proximidad a tiendas, escuelas y el centro de negocios Rive Droit
- A pocos minutos del moderno barrio Bastide-Niel, el ecosistema Darwin y las orillas del Garona.

Este nuevo programa también está destinado a inversores que buscan optimizar sus impuestos mientras aseguran sus ingresos de alquiler:
- Prestaciones LLI exclusivas: Beneficiarse de un IVA reducido en un 10% (por un coste de adquisición reducido al precio del promotor directo) y poder beneficiarse de un crédito fiscal equivalente al impuesto sobre la propiedad por un período de hasta 20 años.
- Desempeño fiscal Jeanbrun : El Jeanbrun permite amortizar parte del valor de la propiedad.
- Estabilidad y serenidad: Disfrute de una demanda de alquiler extremadamente fuerte en la metrópolis de Burdeos, asegurando una tasa de ocupación máxima.

Contacta con Sporting Promotion para planificar una presentación completa del proyecto.