Nieuwbouw appartement in Cenon, Gironde

Ontdek een erfgoedmogelijkheid in de nieuwe residentie Sporting Picty, gelegen in Cenon, aan de poorten van het Bordeaux hypercentrum.

Aangeboden te koop in de toekomstige staat van voltooiing (VEFA), dit nieuwe 3-kamer appartement is ontworpen om een uitstekende winstgevendheid en duurzame bezetting te garanderen.

Deze nieuwe partij kruising is gunstig voor natuurlijk licht en biedt diensten op zoek naar huurders.

Een woonkamer met open keuken die zich uitstrekt op een zeer groot schietbalkon, echte buiten woonkamer om te genieten van de mooie dagen.
Een perfect gearrangeerd slaapgedeelte met twee mooie comfortabele kamers.
Kwaliteitsdiensten: Een gastvrije entree, een grote ruimte, een moderne badkamer en aparte toiletten.

Geïntegreerd in een nieuw, door de mens gemaakt gebouw (slechts 21 eenheden) voldoet deze nieuwe behuizing aan de eisen van de RE2020-milieunorm, een argument van gewicht voor huurders die betrokken zijn bij hun energiebelasting.

De locatie van deze nieuwe woning is een belangrijke troef voor uw investering:
- Op slechts 10 minuten lopen van de Tram A (halte Palmer) die direct het centrum van Bordeaux verbindt
- Vlakbij winkels, scholen en het zakencentrum Rive Droit
- Een paar minuten van de trendy wijk Bastide-Niel, het ecosysteem van Darwin en de oevers van de Garonne.

Dit nieuwe programma is ook bedoeld voor investeerders die hun belasting willen optimaliseren en tegelijkertijd hun huurinkomsten willen verzekeren:
- Exclusieve LLI-voordelen: genieten van 10% verlaagde BTW (voor een lagere aanschafkosten tegen de directe promotorprijs), terwijl zij in aanmerking komen voor een belastingkrediet dat gelijk is aan de onroerende goederenbelasting gedurende maximaal 20 jaar.
- Fiscale prestaties Jeanbrun: De Jeanbrun laat toe om een deel van de waarde van de woning te amorteren.
- Stabiliteit en sereniteit: Geniet van een zeer sterke huurvraag op de Bordeaux metropool, waardoor een maximale bezettingsgraad wordt gegarandeerd.

Neem contact op met Sporting Promotion om een volledige presentatie van het project te plannen.