Apartamento de construção nova em Cenon, Gironda

Descubra uma oportunidade patrimonial na nova residência Sporting Picty, localizada em Cenon, nos portões do hipercentro de Bordeaux.

Oferecido para venda no futuro estado de conclusão (VEFA), este novo apartamento de 3 quartos foi projetado para garantir excelente rentabilidade e ocupação sustentável.

Esta nova travessia favorece a luz natural e oferece serviços procurados pelos inquilinos.

Uma sala de estar com cozinha aberta que se estende por uma varanda de tiro muito grande, sala de estar ao ar livre real para desfrutar dos belos dias.
Uma área de dormir perfeitamente organizada com dois belos quartos confortáveis.
Serviços de qualidade: Uma entrada acolhedora, uma grande folga, um banheiro moderno e banheiros separados.

Integrado em um novo edifício feito pelo homem (apenas 21 unidades), esta nova habitação atende aos requisitos do padrão ambiental RE2020, um argumento de peso para os inquilinos preocupados com suas cargas de energia.

A localização desta nova residência é um ativo importante para o seu investimento:
- Apenas a 10 minutos a pé do eléctrico A (paragem de Palmer) que liga directamente o centro de Bordéus
- Proximidade a lojas, escolas e centro de negócios Rive Droit
- A poucos minutos do moderno bairro Bastide-Niel, do ecossistema Darwin e das margens da Garonne.

Este novo programa também é destinado a investidores que buscam otimizar sua tributação, garantindo sua renda de aluguel:
Benefícios LLI exclusivos: Beneficie-se de um IVA reduzido em 10% (por um custo de aquisição reduzido ao preço do promotor direto) enquanto é elegível para um crédito fiscal equivalente ao imposto sobre a propriedade por até 20 anos.
- Desempenho fiscal Jeanbrun : O Jeanbrun permite amortizar parte do valor da propriedade.
- Estabilidade e serenidade: Desfrute de uma demanda de aluguel extremamente forte na metrópole de Bordeaux, garantindo uma taxa máxima de ocupação.

Entre em contato com a Sporting Promotion para planejar uma apresentação completa do projeto.