Neubau-Wohnung in Cenon, Gironde

Entdecken Sie eine historische Gelegenheit in der neuen Sporting Picty Residenz in Cenon, vor den Toren des Bordeaux Hyperzentrums.

Angeboten zum Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA), wurde diese neue 3-Zimmer-Wohnung entworfen, um ausgezeichnete Rentabilität und nachhaltige Beschäftigung zu garantieren.

Dieses neue Grundstück Kreuzung begünstigt natürliches Licht und bietet Dienstleistungen von Mietern gesucht.

Ein Wohnzimmer mit offener Küche, die sich auf einem sehr großen schießenden Balkon erstreckt, echtes Wohnzimmer im Freien, um die schönen Tage zu genießen.
Ein perfekt arrangierter Schlafbereich mit zwei schönen komfortablen Zimmern.
Qualität: Ein einladender Eingang, eine große Freiraum, ein modernes Bad und separate Toiletten.

In ein neues, menschengemachtes Gebäude (nur 21 Einheiten) integriert, erfüllt dieses neue Gehäuse die Anforderungen der Umweltnorm RE2020, ein Argument für das Gewicht der Mieter, die sich mit ihrer Energiebelastung befassen.

Der Standort dieses neuen Wohnsitzes ist ein wichtiger Vorteil für Ihre Investition:
- Nur 10 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle A (Palmer) entfernt, die direkt das Zentrum von Bordeaux verbindet
- Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Geschäftszentrum Rive Droit
- Ein paar Minuten von der trendigen Bastide-Niel Nachbarschaft, dem Darwin Ökosystem und den Ufern der Garonne.

Dieses neue Programm ist auch für Investoren gedacht, die ihre Steuern optimieren und gleichzeitig ihre Mieteinnahmen sichern wollen:
- Exklusive LLI-Leistungen: Profitieren Sie von einer 10% ermäßigten Mehrwertsteuer (bei reduzierten Anschaffungskosten zum direkten Projektträgerpreis), während Sie für eine Steuergutschrift in Höhe der Grundsteuer für bis zu 20 Jahre in Betracht kommen.
- Steuerbemessung Jeanbrun : Der Jeanbrun ermöglicht es, einen Teil des Wertes der Immobilie zu amortisieren.
- Stabilität und Gelassenheit: Genießen Sie eine extrem starke Mietnachfrage in der Bordeaux-Metropole, um eine maximale Belegungsrate zu gewährleisten.

Kontaktieren Sie Sporting Promotion, um eine vollständige Präsentation des Projekts zu planen.