Villa en Estremoz, Distrito de Évora

Hay propiedades que se compran por lo que son. Otros, por lo que puedan llegar a ser. En la tranquila localidad de Frandina, a unos 10 minutos de Estremoz, se encuentra este conjunto de dos objetos urbanos contiguos, vendidos juntos, con la escala, volumen e identidad característicos de la arquitectura tradicional del Alentejo.

Con una superficie total de 136,00 m², de los cuales 114,30 m² corresponden a la superficie de construcción y 21,70 m² al exterior, esta propiedad presenta un interesante potencial de rehabilitación para quienes buscan crear una vivienda en el Alentejo con carácter, confort contemporáneo y una conexión genuina con el territorio.

La propiedad necesita una rehabilitación completa. Sin embargo, esta condición representa la posibilidad de desarrollar una intervención coherente desde el principio, eligiendo materiales, soluciones constructivas y acabados según las preferencias del futuro propietario.

Para demostrar el verdadero potencial del complejo, se desarrolló un estudio arquitectónico conceptual que prevé su transformación en una casa de una sola planta de 2+1 dormitorios, sin ampliar la superficie construida y preservando las fachadas, la volumetría y la identidad original de la propiedad. El estudio conceptual de la rehabilitación buscaba ir más allá de una simple modernización. La propuesta reinterpreta la memoria de la construcción existente a través de los techos inclinados de madera, algunos elementos pintados y tonos minerales inspirados en los interiores originales. Un enfoque contemporáneo y luminoso, diseñado para reconciliar comodidad, funcionalidad y eficiencia con la preservación de la identidad y el carácter genuino de la arquitectura tradicional del Alentejo.

La propuesta incluye una organización funcional y contemporánea, compuesta por: Salón y comedor con aproximadamente 35,00 m²; Cocina con unos 11,50 m²; Suite con aproximadamente 16,10 m²; Dos dormitorios con su propia decoración e identidad; Baño común; Circulaciones y áreas de almacenamiento; Espacio exterior de unos 21,70 m²; Pergola de madera con enredaderas; Zona exterior de comedor y asientos; Suelo exterior inspirado en el pavimento portugués; Generosas puertas vidriadas entre el salón, la cocina y la pérgola.
La reorganización estudiada permite aumentar el área funcional útil hasta aproximadamente 94,10 m², valorando la luz natural, la relación entre los espacios y el uso de cada compartimento.

Los planos, las imágenes 3D y los entornos interiores presentados ayudan a visualizar una posible transformación de la propiedad en una casa Alentejo acogedora y luminosa, adaptada a las necesidades actuales, manteniendo la autenticidad que hace que este tipo de propiedad sea cada vez más codiciada.

El tamaño compacto de la construcción favorece una intervención racional y dirigida, y puede hacer que esta propiedad sea adecuada para diferentes propósitos: Vivienda propia permanente; Casa de vacaciones o segunda residencia en Alentejo; Inversión inmobiliaria para futura reventa; Alquiler a medio o largo plazo; Proyecto de alojamiento o explotación turística, sujeto a su viabilidad y licencia.
La ubicación rural ofrece tranquilidad, privacidad y contacto con el paisaje del Alentejo, manteniendo la proximidad a Estremoz, una ciudad histórica reconocida por su patrimonio, gastronomía, vinos, mármoles y calidad de vida.
Existen condiciones para el acceso al agua y la electricidad, y debe proporcionarse una solución autónoma de saneamiento. La disponibilidad de fibra óptica debe ser confirmada con los operadores.

Esta no es una propiedad pensada para quienes buscan una vivienda lista para vivir. Es una oportunidad para quienes reconocen el valor de adquirir antes de la transformación y desean crear una propiedad con identidad, adaptada a su gusto e insertada en uno de los territorios más auténticos del Alentejo.

Esta puede ser la oportunidad adecuada para quienes buscan una casa tradicional del Alentejo para recuperarse, una segunda residencia cerca de Estremoz o una propiedad con potencial de revalorización tras su rehabilitación.
Contáctanos para más información, para conocer el estudio conceptual desarrollado y para programar una visita a la propiedad.

Nota: Los planos, imágenes 3D, entornos decorativos y soluciones arquitectónicas presentados son meramente conceptuales e ilustrativos. No corresponden a un proyecto aprobado. Cualquier intervención debe estar sujeta a confirmación previa por las autoridades competentes.

ÁREAS:
Superficie de construcción: 114,30 m2 - superficie útil: 82,70 M2 - superficie total: 136,00 m2

Invertir en portugal porque es:
El tercer mejor país del mundo y el primer país europeo en vivir y trabajar ("Expat Insider 2019" por Internationalations, es decir, es una red de 3 millones de expatriados que trabajan en el extranjero);
"Nuevo Eldorado para pensionistas europeos" (periódico francés Le Monde);
Uno de los mejores destinos para jubilados extranjeros (revista norteamericana y página web International Living);
Uno de los mejores sistemas de salud del mundo (en inglés BBC);
Uno de los países más seguros del mundo (Departamento de Estado de EE.UU.);
Uno de los lugares más atractivos de Europa para estudiar en el extranjero ("Topuniversities" del inglés Quacquarelli Symonds).