Villa in Estremoz, Évora (district)

Er zijn eigendommen die worden gekocht voor wat ze zijn. Anderen, voor wat ze kunnen worden. In het rustige stadje Frandina, ongeveer 10 minuten van Estremoz, is deze set van twee aaneengesloten stedelijke items, samen verkocht, met de schaal, volumetry en identiteit kenmerkend voor de traditionele Alentejo architectuur.

Met een totale oppervlakte van 136. 00m2, waarvan 114. 30m2 corresponderen met het bouwoppervlak en 21. 70m2 met buitenruimte, biedt deze woning een interessant revalidatiepotentieel voor mensen die op zoek zijn naar een huis in Alentejo met karakter, hedendaags comfort en een echte verbinding met het grondgebied.

Het pand moet volledig worden gerehabiliteerd. Deze voorwaarde is echter de mogelijkheid van het ontwikkelen van een coherente interventie vanaf het begin, het kiezen van materialen, constructieve oplossingen en afwerkingen volgens de voorkeuren van de toekomstige eigenaar.

Om het ware potentieel van het complex aan te tonen, werd een conceptuele architecturale studie ontwikkeld die voorziet in zijn transformatie tot een 2+1 slaapkamer één verdieping huis, zonder uitbreiding van het gebouwde gebied en behoud van de gevels, de volumetry en de oorspronkelijke identiteit van de woning. De conceptuele studie van revalidatie trachtte verder te gaan dan een eenvoudige modernisering.
Het voorstel herinterpreteert het geheugen van de bestaande constructie door middel van de schuine houten plafonds, een aantal geschilderde elementen en minerale tinten geïnspireerd door de oorspronkelijke interieurs. Een hedendaagse en heldere aanpak, ontworpen om comfort, functionaliteit en efficiëntie te verzoenen met het behoud van de identiteit en het echte karakter van de traditionele Alentejo architectuur.

Het voorstel omvat een functionele en hedendaagse organisatie, bestaande uit: Woon-en eetkamer met ongeveer 35. 00m2; Keuken met ongeveer 11. 50m2; Suite met ongeveer 16. 10m2; Twee slaapkamers met hun eigen inrichting en identiteit; Gemeenschappelijke badkamer; Circulaties en opslagruimtes; Buitenruimte van ongeveer 21.
70m2; Houten pergola met wijnstokken; Eet- en zitgedeelte buiten; Outdoor vloeren geïnspireerd door de Portugese stoep; Genereuze glazen wicket deuren tussen de woonkamer, de keuken en de pergola.
De bestudeerde reorganisatie maakt het mogelijk om het nuttige functionele gebied te verhogen tot ongeveer 94. 10m2, waarbij natuurlijk licht wordt gewaardeerd, de relatie tussen ruimtes en het gebruik van elk compartiment.

De plattegronden, 3D-beelden en interieuromgevingen helpen om een mogelijke transformatie van de woning te visualiseren tot een gastvrije, heldere Alentejo huis aangepast aan de huidige eisen, het behoud van de authenticiteit die maakt dit soort onroerend goed steeds meer gezocht.

De compacte grootte van de constructie is gunstig voor een rationele en gerichte interventie, en kan deze woning geschikt maken voor verschillende doeleinden: Permanente eigen huisvesting; Vakantiehuis of tweede huis in Alentejo; Onroerend goed investering voor toekomstige wederverkoop; Middellange of lange termijn verhuur; Accommodatie of toeristische exploitatie project, afhankelijk van de haalbaarheid en licentie.
De landelijke locatie biedt rust, privacy en contact met het Alentejo landschap, terwijl het behoud van de nabijheid van Estremoz, een historische stad erkend om zijn erfgoed, gastronomie, wijnen, knikkers en kwaliteit van leven.
Er zijn voorwaarden voor toegang tot water en elektriciteit, en een autonome sanitaire oplossing moet worden verstrekt. De beschikbaarheid van optische vezels moet worden bevestigd met de exploitanten.

Dit is geen eigendom bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een ready-to-live-in huis. Het is een kans voor degenen die de waarde van het verwerven vóór transformatie erkennen en willen een eigendom met identiteit te creëren, aangepast aan hun smaak en ingevoegd in een van de meest authentieke gebieden van de Alentejo.

Dit kan de juiste gelegenheid zijn voor mensen die op zoek zijn naar een traditioneel Alentejo huis om te herstellen, een tweede huis in de buurt van Estremoz of een woning met potentieel voor waardering na revalidatie.
Neem contact met ons op voor meer informatie, om meer te weten te komen over de ontwikkelde conceptuele studie en om een bezoek aan de woning te plannen.

Opmerking: De plannen, 3D-beelden, decoratieve omgevingen en architectonische oplossingen zijn louter conceptueel en illustratief. Ze komen niet overeen met een goedgekeurd project. Elke interventie moet vooraf worden bevestigd met de bevoegde autoriteiten.

GEBIEDEN:
Bouwoppervlakte: 114. 30m2 - nuttige oppervlakte: 82. 70m2 - totale oppervlakte: 136. 00m2

Investeren in Portugal omdat het:
Het derde beste land ter wereld en het eerste Europese land om te wonen en te werken ("Expat Insider 2019" door Internations, d.w.z. het is een netwerk van 3 miljoen expats die in het buitenland werken);
"New Eldorado for European gepensioneerden" (Franse krant Le Monde);
Een van de beste bestemmingen voor buitenlandse gepensioneerden (Noord-Amerikaanse magazine en website International Living);
Een van de beste gezondheidszorgsystemen ter wereld (Engelse BBC);
Een van de veiligste landen ter wereld (V.S. Department of State);
Een van de meest aantrekkelijke plaatsen in Europa om in het buitenland te studeren ("Topuniversiteiten" door de Engelse Quacquarelli Symonds).