Villa - Estremoz, District d'Évora

Il y a des propriétés qui sont achetées pour ce qu’elles sont. D’autres, pour ce qu’ils pourraient devenir. Dans la paisible ville de Frandina, à environ 10 minutes d’Estremoz, se trouve cet ensemble de deux objets urbains contigus, vendus ensemble, avec l’ampleur, la volumetrie et l’identité caractéristiques de l’architecture traditionnelle de l’Alentejo.

Avec une superficie totale de 136,00 m², dont 114,30 m² correspondent à la surface de construction et 21,70 m² à l’espace extérieur, cette propriété présente un potentiel de réhabilitation intéressant pour ceux qui souhaitent créer une maison en Alentejo avec du caractère, un confort contemporain et un véritable lien avec le territoire.

La propriété a besoin d’une réhabilitation complète. Cette condition représente cependant la possibilité de développer une intervention cohérente dès le départ, en choisissant les matériaux, les solutions constructives et les finitions selon les préférences du futur propriétaire.

Pour démontrer le véritable potentiel du complexe, une étude architecturale conceptuelle a été élaborée prévoyant sa transformation en une maison de plain-pied de 2+1 chambres, sans agrandir la surface bâtie et préservant les façades, la volumetrie et l’identité originale du bien. L’étude conceptuelle de la réhabilitation visait à aller au-delà d’une simple modernisation. La proposition réinterprète la mémoire de la construction existante à travers les plafonds en bois inclinés, certains éléments peints et des tons minéraux inspirés des intérieurs originaux. Une approche contemporaine et lumineuse, conçue pour concilier confort, fonctionnalité et efficacité avec la préservation de l’identité et du caractère authentique de l’architecture traditionnelle de l’Alentejo.

La proposition comprend une organisation fonctionnelle et contemporaine, composée de : Salon et salle à manger d’environ 35,00 m² ; Cuisine d’environ 11,50 m² ; Suite avec environ 16,10 m² ; Deux chambres avec leur propre décor et identité ; Salle de bain commune ; Circulations et zones de stockage ; Espace extérieur d’environ 21,70 m² ; Pergola en bois avec des vignes ; Espace de restauration et de salon extérieur ; Revêtement de sol extérieur inspiré du revêtement portugais ; Généreuses portes vitrées entre le salon, la cuisine et la pergola.
La réorganisation étudiée permet d’augmenter la surface fonctionnelle utile à environ 94,10 m², en valorisant la lumière naturelle, la relation entre les espaces et l’utilisation de chaque compartiment.

Les plans d’étage, les images 3D et les environnements intérieurs présentés aident à visualiser une possible transformation du bien en une maison Alentejo accueillante et lumineuse, adaptée aux besoins actuels, tout en conservant l’authenticité qui rend ce type de bien de plus en plus recherché.

La taille compacte de la construction favorise une intervention rationnelle et ciblée, et peut rendre cette propriété adaptée à différents usages : Logement personnel permanent ; Maison de vacances ou résidence secondaire en Alentejo ; Investissement immobilier pour une future revente ; Location à moyen ou long terme ; Projet d’hébergement ou d’exploitation touristique, sous réserve de sa faisabilité et de sa licence.
La situation rurale offre tranquillité, intimité et contact avec le paysage de l’Alentejo, tout en restant proche d’Estremoz, une ville historique reconnue pour son patrimoine, sa gastronomie, ses vins, ses marbres et sa qualité de vie.
Il existe des conditions d’accès à l’eau et à l’électricité, et une solution autonome d’assainissement doit être mise en place. La disponibilité de la fibre optique doit être confirmée par les opérateurs.

Ce n’est pas un bien destiné à ceux qui recherchent une maison prête à vivre. C’est une opportunité pour ceux qui reconnaissent la valeur de l’acquisition avant la transformation et souhaitent créer une propriété identitaire, adaptée à leurs goûts et insérée dans l’un des territoires les plus authentiques de l’Alentejo.

Cela peut être l’occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle de l’Alentejo pour se rétablir, une résidence secondaire près d’Estremoz ou un bien avec un potentiel d’appréciation après réhabilitation.
Contactez-nous pour plus d’informations, pour en savoir plus sur l’étude conceptuelle développée et pour planifier une visite de la propriété.

Note : Les plans, images 3D, environnements décoratifs et solutions architecturales présentés sont purement conceptuels et illustratifs. Ils ne correspondent pas à un projet approuvé. Toute intervention doit être soumise à une confirmation préalable auprès des autorités compétentes.

ZONES :
Surface de construction : 114,30 m² - surface utile : 82,70 m² - superficie totale : 136,00 m2

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