Villa en Arrás, Paso de Calais

Múltiples proyectos posibles – ¡raros en la ciudad!

En Arras, cerca de todas las comodidades, descubra esta casa adosada de unos 75 m2, contigua por ambos lados, ofreciendo un interesante potencial para una residencia principal, así como para un proyecto de inversión.

En la planta baja, la entrada se abre a una sala de estar con vigas a la vista, trayendo encanto y carácter a la habitación. También encontrará una cocina, un aseo, un baño, así como un primer dormitorio contiguo y una pequeña terraza que da acceso a los exteriores.

Arriba, el aterrizaje sirve un segundo dormitorio. Este espacio también se puede rediseñar para crear un dormitorio adicional, de acuerdo con sus necesidades.

¡Pero el activo real de esta propiedad está fuera!

Un gran patio separa la casa de un hermoso edificio anexo de más de 26 m2, construido en ladrillos y piedras blancas, ofreciendo muchas posibilidades de desarrollo: estudio independiente, pequeño apartamento, espacio profesional, oficina, taller o habitación complementaria.

Un jardín completa este conjunto y es un verdadero plus para una casa situada en la ciudad.

Posibilidad de aparcar en frente de la casa.

¿Por qué esto es interesante?

Para un licenciante por primera vez:
Una propiedad accesible que permite realizar gradualmente obras y crear una casa a su propia imagen, con exteriores apreciables y potencial de evolución.

Para un inversor:
La disposición de la propiedad y su dependencia de más de 26 m2 puede permitir que se consideren diferentes proyectos de alquiler o patrimonio, sujetos a la viabilidad y las autorizaciones necesarias.

EL + de lo bueno

Unos 75 m2
Gran patio
Jardín
Dependencia de más de 26 m2 en ladrillos y piedras blancas
2 habitaciones existentes
Posibilidad de crear una habitación adicional
Vigas aparentes en la sala de estar
Calefacción de gas
Doble acristalamiento
Posibilidad de aparcamiento en frente de la casa
Cerca de todos los servicios
Muchas posibilidades de desarrollo

Aislamiento y reconstrucción de trabajo a planificar, lo que permite explotar plenamente el potencial de esta propiedad.

Una propiedad inusual y rara en la ciudad, que merece una visita para descubrir todo lo que es posible hacer con ella!

ARRAS – Para ser descubierto para imaginar su futuro proyecto.

Si usted es un propietario, le ofrezco una estimación y un estudio preciso de bienes raíces de su propiedad.
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Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°918 632 498 - Registro de ARRAS) Blandine empresario de pagos individual 06 03 61 06 74 - Ref. 967849