Villa en Aiguillon, Lot y Garona

Ubicado en un entorno natural protegido, a sólo 6 minutos del centro de Aiguillon, esta magnífica propiedad de piedra ofrece 313 m2 de espacio habitable en casi 2 hectáreas de terreno. Con unas excepcionales vistas panorámicas de la campiña circundante, atraerá a los amantes de casas hermosas, familias que buscan un amplio espacio, o aquellos con proyectos turísticos en mente. Detrás de su fachada de piedra, esta casa revela proporciones generosas y una renovación que respeta todo el encanto de la estructura original.
Las vigas expuestas, la piedra original y las chimeneas crean un ambiente cálido, realzado por abundante luz natural. La planta baja se abre a un hall de entrada de más de 27 m2, un amplio salón de 53 m2 bañado en luz gracias a su exposición suroeste. Su chimenea lo convierte en un espacio de vida acogedor en cada temporada. La cocina de 21 m2 equipada, ampliada por un lavadero de 11 m2, ofrece un espacio funcional diseñado para el uso diario.
Una habitación completa este nivel, ideal para el almacenamiento, trabajar desde casa, o una oficina en casa, junto con una bodega de 11 metros cuadrados. La casa también cuenta con un espacio completamente independiente, perfecto para acomodar a la familia y amigos o desarrollar un negocio de cama y desayuno. Esto incluye dos grandes dormitorios de 17 metros cuadrados y 29 metros cuadrados, uno de los cuales podría acomodar fácilmente una sala de estar / cocina, un baño con ducha y un aseo separado. Arriba, cinco amplios dormitorios ofrecen proporciones generosas.
El dormitorio principal, de 36 metros cuadrados, cuenta con una terraza privada de más de 50 metros cuadrados con vistas sin obstáculos del valle. Los otros cuatro dormitorios, que van de 15 a 21 metros cuadrados, conservan todo el encanto de la casa gracias a sus chimeneas decorativas y proporciones generosas. Un baño con un aseo completa esta planta. En el exterior, la propiedad ofrece un ambiente de vida excepcional. Las casi 2 hectáreas de terreno arbolado le permiten disfrutar plenamente de la naturaleza, al tiempo que ofrece un amplio margen para numerosos proyectos.
Los amantes de los animales apreciarán los dos puestos de caballos, el gallinero, y los prados contiguos. Un buen trabajo facilita el mantenimiento del jardín, mientras que un amplio aparcamiento acomoda cómodamente varios vehículos. Completamente privado, la propiedad ofrece una tranquilidad notable y puestas de sol que transforman cada noche en una vista verdaderamente espectacular.
Situado a pocos minutos de las tiendas y servicios de Aiguillon, esta propiedad también se beneficia de un rápido acceso a la autopista A62 (plaza de peaje de Damazan) y la estación de tren de Aiguillon, que ofrece conexiones fáciles con Burdeos y Toulouse.
Puntos destacados: * Encantadora casa de piedra * 313 m2 de espacio habitable * Cerca de 2 hectáreas de terreno * Vistas panorámicas sin vistas a los vecinos * 7 dormitorios o 5 dormitorios y una casa independiente * 53 m2 salón con chimenea * Cocina equipada con lavadero * Terraza privada para el dormitorio principal * Dos puestos de caballos * Pollo coop * Trabajar bien * Amplio aparcamiento * 6 minutos del centro de Aiguillon.
Una propiedad rara que combina encanto del viejo mundo, amplias habitaciones, un entorno natural privilegiado, y un potencial de desarrollo significativo. Una dirección ideal para una residencia primaria, una casa familiar, o un proyecto de turismo. Póngase en contacto conmigo para obtener más información o para organizar una visita. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web. De acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero Francés, se requerirá prueba de identidad antes de cualquier visita.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.