Villa i Aiguillon, Lot-et-Garonne

Beliggende i en beskyttet natur, kun 6 minutter fra centrum af Aiguillon, denne storslåede sten ejendom tilbyder 313 m2 boligareal på næsten 2 hektar jord. Med enestående panoramaudsigt over det omkringliggende landskab, vil det appellere til elskere af smukke hjem, familier, der søger rigelig plads, eller dem med turisme projekter i tankerne. Bag sin sten facade, dette hus afslører generøse proportioner og en renovering, der respekterer al charmen i den oprindelige struktur.
Exposed bjælker, originale stenværk og pejse skaber en varm atmosfære, forstærket af rigeligt naturligt lys. Stueetagen åbner ind til en entré på over 27 m2, en rummelig 53 m2 stue badet i lys takket være sin sydvestlige eksponering. Dens pejs gør det en indbydende opholdsrum i hver sæson. 21 m2 udstyret køkken, udvidet med en 11 m2 utility room, tilbyder et funktionelt rum designet til daglig brug.
Et værelse fuldender dette niveau, ideel til opbevaring, arbejder fra hjemmet, eller et hjem kontor, sammen med en 11 kvm kælder. Huset har også en helt uafhængig plads, perfekt til at rumme familie og venner eller udvikle en seng og morgenmad forretning. Dette omfatter to store soveværelser på 17 kvm og 29 kvm, hvoraf det ene nemt kunne rumme en stue / køkken, et brusebad og et separat toilet. Ovenpå, fem rummelige soveværelser tilbyder generøse proportioner.
Det store soveværelse, på 36 kvm, kan prale af en privat terrasse på over 50 kvm med uhindret udsigt over dalen. De fire andre soveværelser, spænder fra 15 til 21 kvm, bevarer al charme af huset takket være deres dekorative pejse og generøse proportioner. Et badeværelse med et toilet fuldender denne etage. Udenfor, ejendommen tilbyder en enestående levende miljø. De næsten 2 hektar skovklædte jord giver dig mulighed for fuldt ud at nyde naturen, mens der tilbyder rigelige muligheder for mange projekter.
Dyreelskere vil sætte pris på de to hesteboder, hønsegården og de tilstødende enge. En arbejder godt gør haven vedligeholdelse let, mens rigelig parkering komfortabelt plads til flere køretøjer. Helt privat, ejendommen tilbyder bemærkelsesværdig ro og solnedgange, der forvandler hver aften til et virkelig spektakulært syn.
Denne ejendom ligger kun få minutter fra butikkerne og tjenesterne i Aiguillon og nyder godt af hurtig adgang til motorvej A62 (Damazan toll plaza) og togstationen Aiguillon, hvilket giver nem adgang til Bordeaux og Toulouse.
Højdepunkter: * Charmerende stenhus * 313 m2 stue * Næsten 2 hektar jord * Panoramaudsigt uden udsigt over naboer * 7 soveværelser eller 5 soveværelser og en separat gîte * 53 m2 stue med pejs * Udstyret køkken med utility værelse * Privat terrasse til master soveværelse * To hesteboder * Kylling coop * Arbejde godt * rigelig parkering * 6 minutter fra centrum af Aiguillon.
En sjælden ejendom, der kombinerer gammeldags charme, rummelige værelser, en privilegeret naturlig indstilling, og betydelige udviklingspotentiale. En ideel adresse til en primær bolig, et familiehjem, eller et turistprojekt. Kontakt mig for mere information eller for at arrangere en visning. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på hjemmesiden . I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den franske monetære og finansielle kode, bevis for identitet vil være påkrævet, før nogen visning.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!