Villa em Aiguillon, Lot-et-Garonne

Aninhado em um ambiente natural protegido, a apenas 6 minutos do centro de Aiguillon, esta magnífica propriedade de pedra oferece 313 m2 de espaço vivo em quase 2 hectares de terra. Com vistas panorâmicas excepcionais sobre a paisagem circundante, ele vai apelar para os amantes de belas casas, famílias que procuram amplo espaço, ou aqueles com projetos turísticos em mente. Por trás de sua fachada de pedra, esta casa revela proporções generosas e uma renovação que respeita todo o charme da estrutura original.
Vigas expostas, trabalhos de pedra originais e lareiras criam uma atmosfera acolhedora, reforçada pela abundante luz natural. O piso térreo se abre para um hall de entrada de mais de 27 m2, uma espaçosa sala de estar de 53 m2 banhada em luz graças à sua exposição a sudoeste. Sua lareira torna um espaço acolhedor em todas as estações. A cozinha equipada de 21 m2, estendida por uma sala de utilidades de 11 m2, oferece um espaço funcional projetado para uso diário.
Uma sala completa este nível, ideal para armazenamento, trabalhando em casa, ou um escritório em casa, juntamente com uma adega de 11 metros quadrados. A casa também possui um espaço completamente independente, perfeito para acomodar familiares e amigos ou desenvolver um negócio de bed and breakfast. Isso inclui dois grandes quartos de 17 metros quadrados e 29 metros quadrados, um dos quais poderia facilmente acomodar uma sala de estar / cozinha, uma sala de banho e um banheiro separado. No andar de cima, cinco quartos espaçosos oferecem proporções generosas.
O quarto principal, a 36 metros quadrados, possui um terraço privado de mais de 50 metros quadrados com vistas desobstruídas do vale. Os quatro outros quartos, variando de 15 a 21 metros quadrados, mantêm todo o charme da casa graças às suas lareiras decorativas e proporções generosas. Uma casa de banho com um vaso sanitário completa este andar. Fora, a propriedade oferece um ambiente de vida excepcional. Os quase 2 hectares de terra arborizada permitem que você desfrute plenamente da natureza, oferecendo amplo escopo para inúmeros projetos.
Os amantes de animais apreciarão as duas barracas de cavalos, o galinheiro e os prados adjacentes. Um poço de trabalho facilita a manutenção do jardim, enquanto o amplo estacionamento acomoda confortavelmente vários veículos. Completamente privado, a propriedade oferece tranquilidade notável e pôr do sol que transformam cada noite em uma visão verdadeiramente espetacular.
Localizado a poucos minutos das lojas e serviços de Aiguillon, esta propriedade também beneficia de acesso rápido à auto-estrada A62 (Praça de pedágio Damazan) e à estação de trem Aiguillon, proporcionando conexões fáceis para Bordeaux e Toulouse.
* Encantadora casa de pedra * 313 m2 de espaço de estar * Quase 2 hectares de terra * Vistas panorâmicas com sem vista para os vizinhos * 7 quartos ou 5 quartos e uma sala de estar separada com lareira * Cozinha equipada com sala de serviço * Terraço privado para o quarto principal * Duas barracas de cavalo * Galinheiro * Trabalhando bem * Estacionamento amplo * 6 minutos do centro de Aiguillon.
Uma propriedade rara que combina charme do velho mundo, quartos espaçosos, um ambiente natural privilegiado e potencial de desenvolvimento significativo. Um endereço ideal para uma residência primária, uma casa de família ou um projeto de turismo. Entre em contato comigo para obter mais informações ou organizar uma visualização. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site . De acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro francês, a prova de identidade será necessária antes de qualquer visualização.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!