Haus in Aiguillon, Lot-et-Garonne

Eingebettet in eine geschützte natürliche Umgebung, nur 6 Minuten vom Zentrum von Aiguillon, bietet dieses herrliche Steingrundstück 313 m2 Wohnfläche auf fast 2 Hektar Land. Mit außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, wird es an Liebhaber von schönen Häusern, Familien suchen viel Platz, oder diejenigen mit touristischen Projekten im Auge. Hinter seiner Steinfassade, dieses Haus zeigt großzügige Proportionen und eine Renovierung, die allen Charme der ursprünglichen Struktur respektiert.
Das Erdgeschoss öffnet sich auf eine Eingangshalle von über 27 m2, ein geräumiges, 53 m2 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch seine Südwestausrichtung. Sein Kamin macht ihn zu einem gemütlichen Wohnraum zu jeder Jahreszeit. Die 21 m2 große Einbauküche, erweitert um einen 11 m2 großen Hauswirtschaftsraum, bietet einen funktionalen Raum für den täglichen Gebrauch.
Ein Zimmer komplettiert diese Ebene, ideal für die Lagerung, Arbeit von zu Hause aus, oder ein Home-Office, zusammen mit einem 11 qm Keller. Das Haus verfügt auch über einen völlig unabhängigen Raum, ideal für Familien und Freunde oder die Entwicklung eines Bed and Breakfast-Geschäft. Dies umfasst zwei große Schlafzimmer von 17 qm und 29 qm, von denen eines leicht ein Wohnzimmer / Küche Bereich, ein Duschbad und eine separate Toilette aufnehmen könnte. Im Obergeschoss, fünf geräumige Schlafzimmer bieten großzügige Proportionen.
Das Hauptschlafzimmer, auf 36 qm, verfügt über eine private Terrasse von über 50 qm mit freiem Blick auf das Tal. Die vier anderen Schlafzimmer, von 15 bis 21 qm, behalten alle den Charme des Hauses dank ihrer dekorativen Kamine und großzügigen Proportionen. Ein Badezimmer mit einer Toilette rundet diese Etage ab. Draußen bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Wohnumgebung. Die fast 2 Hektar bewaldete Fläche ermöglicht es Ihnen, die Natur voll zu genießen und bietet ausreichend Spielraum für zahlreiche Projekte.
Tierliebhaber werden die beiden Pferdestände, den Hühnerstall und die angrenzenden Wiesen zu schätzen wissen. Eine gute Arbeit macht die Gartenpflege einfach, während reichlich Parkplätze bequem mehrere Fahrzeuge unterbringen. Ganz privat bietet das Anwesen bemerkenswerte Ruhe und Sonnenuntergänge, die jeden Abend in einen wirklich spektakulären Anblick verwandeln.
Nur wenige Minuten von den Geschäften und Dienstleistungen von Aiguillon entfernt, bietet diese Unterkunft auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A62 (Damazan maut plaza) und den Bahnhof Aiguillon, die eine einfache Anbindung an Bordeaux und Toulouse bietet.
Highlights: * Charmantes Steinhaus * 313 m2 Wohnfläche * Fast 2 Hektar Land * Panoramablick ohne Blick auf Nachbarn * 7 Schlafzimmer oder 5 Schlafzimmer und ein separates Gîte * 53 m2 Wohnzimmer mit Kamin * Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum * Private Terrasse für das Hauptschlafzimmer * Zwei Pferdestände * Hühnerstall * Arbeiten gut * Viel Parkplatz * 6 Minuten vom Zentrum von Aiguillon.
Eine seltene Eigenschaft, die Charme der alten Welt, geräumige Zimmer, eine privilegierte natürliche Umgebung und erhebliches Entwicklungspotenzial kombiniert. Eine ideale Adresse für einen Primärwohnsitz, ein Familienhaus oder ein Tourismusprojekt. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website . Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches ist vor jeder Besichtigung ein Identitätsnachweis erforderlich.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!