Apartamento en Pau, Pyrenees-Atlantiques

Un lugar raro, casi el de una casa.

En la planta superior de un pequeño condominio de tamaño humano de 4 lotes de viviendas, este apartamento de 84 m2 (94 m2 en el piso) ofrece un ambiente cálido y singular: un apartamento por nivel, un estudio independiente en el jardín, sin barrio denso, sin escaleras impersonales largas. Una configuración inusual que da la sensación de vivir en una casa compartida, con un garaje privado además, siempre valioso activo en Pau.
Volúmenes y luz.

No te apoyes en la etiqueta de "último piso bajo los tejados": sólo las partes del ático están bajo el techo. Más allá, el apartamento se extiende bajo los áticos aislados, ofreciendo hermosos volúmenes y una hermosa altura bajo el techo. El apartamento es luminoso. La sala de estar y una de las habitaciones disfrutan de una orientación sur, con una agradable vista del follaje de un hermoso árbol del condominio; el segundo dormitorio, la cocina independiente y el baño disfrutan de una vista clara en el lado norte.

Los activos de un vistazo:
• 22 m2 de estancia
• Habitación de 21,80 m2 (hermosa superficie) + segundo dormitorio
• Cocina independiente de 17,40 m2
• Balcón para disfrutar al aire libre a diario
• Jardín compartido: huerto, relajante o simple espacio de respiración de acuerdo a sus deseos
• Garaje privado + estacionamiento al aire libre
• Gas de calefacción individual
• Cargos por condominio controlado: 86 €/mes (1 036 €/año)
• Dos paradas de autobús a poca distancia, tiendas cercanas
• Impuesto sobre la propiedad: 1.487 €

Un bien para personalizar, en la medida de su proyecto.
Aquí, todo el mundo ve su proyecto: algunos estarán contentos con pinturas y acabados para revelar el encanto de lo viejo, otros verán la oportunidad de repensar completamente la cocina o el baño, reemplazar la caldera o instalar una bomba de calor. Lo bueno se adapta a su presupuesto y a sus deseos — esto es precisamente lo que permite su posicionamiento tarifario.
Un premio que deja espacio para tu trabajo.

A 130 000 € FAI, la propiedad está muy por debajo del precio de mercado del sector. Una base sana, brillante, íntima y llena de personalidad – con una capacidad de inversión real para poseerla.
Por el lado energético: clasificación E (285 kWh/m2/año), GEI E (62) El consumo real observado por el ocupante es más moderado de lo sugerido por el DPE: 1.746 € durante el período comprendido entre el 07/06/2024 y el 06/06/2020, para calefacción individual de gas.

Un bien que hablará inmediatamente a los compradores que son sensibles al encanto de los viejos, a los pequeños y tranquilos condominios, a los apartamentos que tienen un alma — y a todos aquellos que prefieren invertir en un proyecto en lugar de pagar por una propiedad ya terminada.
Número de lotes del condominio : 7, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) : 1036€ o 86€ por mes. Se cobran cargos al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°497 658 914 - Registro de PAU) Laurent pasini empresario individual 06 23 03 72 40 - Ref. 952843