Appartement in Pau, Pyrenees-Atlantiques

Een zeldzame omgeving, bijna dat van een huis.

Op de bovenste verdieping van een klein, menselijk groot appartement van 4 percelen, dit 84 m2 appartement (94 m2 op de vloer) biedt een warme en unieke sfeer: een appartement per niveau, een onafhankelijke studio in de tuin, geen dichte buurt, geen lange onpersoonlijke trap. Een ongebruikelijke configuratie die geeft het gevoel van het leven in een gedeeld huis en een eigen garage in aanvulling, altijd waardevolle troef in Pau.
Volumes en licht.

Vertrouw niet op de "bovenverdieping onder de daken" label: alleen de zolder delen zijn onder het dak. Verder, het appartement is verspreid onder geïsoleerde zolders, biedt prachtige volumes en een prachtige hoogte onder het plafond. Het appartement is licht. De woonkamer en een van de kamers genieten van een zuid-belichting, met een aangenaam uitzicht op het blad van een prachtige boom van het condominium; de tweede slaapkamer, de onafhankelijke keuken en de badkamer hebben een helder uitzicht op de noordkant.

De activa in één oogopslag:
22 m2 verblijf
• Kamer van 21,80 m2 (mooi oppervlak) + tweede slaapkamer
• Onafhankelijke keuken van 17,40 m2
• Balkon om dagelijks van de buitenlucht te genieten
• Gedeelde tuin: moestuin, ontspannende of eenvoudige ademruimte volgens uw wensen
• Privé-garage + buitenparkeerplaats
• Individuele verwarming gas
• Gecontroleerde condominiumkosten: 86 €/maand (1.036 €/jaar)
• Twee bushaltes op loopafstand, winkels in de buurt
• Eigendomsbelasting: € 1.487

Een goed om aan te passen, in de mate van uw project.
Hier ziet iedereen hun project: sommigen zullen tevreden zijn met schilderijen en afwerkingen om de charme van de oude te onthullen, anderen zullen de mogelijkheid zien om volledig te heroverwegen de keuken of de badkamer, om de ketel te vervangen of om een warmtepomp te installeren. Het goede past zich aan uw budget en uw wensen . . Dit is precies wat de tariefpositionering toelaat.
Een prijs die ruimte laat voor je werk.

Bij 130 000 € FAI ligt het onroerend goed ver onder de marktprijs van de sector. Een gezonde, heldere, intieme en persoonlijkheidsgevulde basis met een reële investeringscapaciteit om het te bezitten.
Aan de energiezijde: classificatie E (285 kWh/m2/jaar), BKG E (62) Het werkelijke verbruik van de bewoner is gematigder dan voorgesteld door het APB: € 1.746 over de periode van 07/06/2024 tot 06/06/2025, voor individuele gasverwarming.

Een goed dat onmiddellijk zal spreken tot kopers die gevoelig zijn voor de charme van de oude, om kleine, rustige appartementen, appartementen die een ziel hebben en aan al degenen die liever investeren in een project in plaats van betalen voor een reeds afgewerkte woning.
Aantal partijen van het appartement: 7, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1036€ of 86€ per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°497 658 914 - Registry of PAU) Laurent pasini ondernemer Individual 06 23 03 72 40 - Ref. 952843