Lejlighed i Pau, Pyrenees-Atlantiques

En sjælden indstilling, næsten et hus.

På øverste etage i et lille, menneske-størrelse condominium af 4 boliger masser, denne 84 m2 lejlighed (94 m2 på gulvet) tilbyder en varm og ental atmosfære: en lejlighed per niveau, en uafhængig studio i haven, ingen tætte kvarter, ikke længe upersonlig trappe. En usædvanlig konfiguration, der giver følelsen af at bo i et fælles hus med en privat garage desuden altid værdifuldt aktiv i Pau.
Volumen og lys.

Må ikke stole på "top gulv under taget" etiket: kun de loftsdele er under taget. Udover, er lejligheden spredt under isolerede loftsrum, tilbyder smukke mængder og en smuk højde under loftet. Lejligheden er lyse. Stuen og en af værelserne nyder en sydudsigt, med en behagelig udsigt over løvet af et smukt træ af kondominium; det andet soveværelse, det uafhængige køkken og badeværelset nyde en klar udsigt på nordsiden.

Aktiverne et overblik:
• 22 m2 ophold
• Værelse på 21,80 m2 (smuk overflade) + andet soveværelse
• Uafhængigt køkken på 17,40 m2
• Balkon til at nyde udendørs på daglig basis
• Delt have: grøntsagshave, afslappende eller enkel vejrtrækning plads efter dine ønsker
• Privat garage + udendørs parkering
• Individuel opvarmningsgas
• Controlled condominium charges: 86 €/måned (1 036 €/år)
• To busstoppesteder i gåafstand, butikker i nærheden
• Ejendomsskat: 1.487 €

Et godt at tilpasse, i omfanget af dit projekt.
Her, alle ser deres projekt: nogle vil være tilfredse med malerier og finish for at afsløre charmen ved det gamle, andre vil se muligheden for helt at genoverveje køkkenet eller badeværelset, at erstatte kedlen eller installere en varmepumpe. Det gode tilpasser sig dit budget og dine ønsker • Dette er præcis, hvad dens takst positionering tillader.
En præmie, der giver plads til dit arbejde.

På 130 000 € FAI, ejendommen er et godt stykke under markedsprisen for sektoren. Et sundt, lyst, intimt og personlighedsfyldt grundlag med en reel investeringskapacitet til at eje det.
På energisiden: klassificering E (285 kWh/m2/år), GHG E (62) Det faktiske forbrug observeret af passageren er mere moderat end foreslået af DPE: 1,746 € i perioden fra 07/06/2024 til 06/06/2025, for individuel gasopvarmning.

Et godt, der vil tale med det samme til købere, der er følsomme over for charmen af de gamle, til små, rolige condominiums, til lejligheder, der har en sjæl, og til alle dem, der foretrækker at investere i et projekt i stedet for at betale for en allerede færdig ejendom.
Antal partier af condominium: 7, Gennemsnitligt årlige beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 1036€ eller 86€ pr. måned. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°497 658 914 - PAU's register) Laurent pasini entrepreneur Individual 06 23 03 72 40 - Ref. 952843