Apartamento en Almada, Distrito de Setúbal

Frente a lisboa: ¡Un apartamento con potencial excepcional!

330.000 € | 73 m² + 73 m² de desván con potencial de aprovechamiento | 2 dormitorios | 2 balcones/terraza | Vistas al Tejo | Cubierta completamente renovada

En Trafaria, frente a Lisboa, descubra este apartamento de 73 m² con un potencial excepcional, ideal para la primera compra de vivienda propia o para un proyecto inmobiliario personalizable.

¿Es joven y está comprando su primera casa? Si adquiere este inmueble para vivienda propia y permanente y cumple los requisitos legales, podrá beneficiarse de la exención de IMT conforme al régimen portugués destinado a compradores jóvenes, una ventaja fiscal interesante en la adquisición de su primera vivienda.

Otra gran ventaja: la cubierta fue completamente renovada hace menos de un año.

El apartamento

Situado en la 1.ª planta de un edificio sin ascensor, el apartamento se compone de:

* Un salón luminoso, con exposición solar al sur y acceso a una terraza.
* Una cocina independiente y equipada.
* Dos dormitorios con vistas a Lisboa y al Tejo, uno de los cuales con balcón.
* Un cuarto de baño con ducha y WC.
* Un armario de almacenamiento con acceso al desván.

73 M² de desván adicionales: ¡Un potencial raro!

El apartamento puede ser renovado y reorganizado de acuerdo con sus gustos y necesidades, permitiendo crear un espacio interior a su medida.

Sin embargo, también podrá ser habitado tal como se encuentra, sin necesidad de realizar obras en el desván.

Por encima del apartamento, existen 73 m² de desván legal, registrados como pertenecientes al inmueble y con acceso directo desde el apartamento. Este espacio ofrece numerosas posibilidades de aprovechamiento: creación de una suite, dormitorios adicionales, despacho o una amplia zona de estar.

Un verdadero valor añadido para quienes deseen crear una vivienda más espaciosa y adaptable a sus necesidades futuras, sujeto a la viabilidad técnica y a las autorizaciones necesarias.

Trafaria: LA AUTENTICIDAD frente a lisboa

Comercio local, restaurantes, cafés, escuelas y servicios se encuentran a una corta distancia a pie.

La localidad se beneficia además de:
* Conexión directa en barco a Belém.
* Varias líneas de autobús.
* Carril bici hacia las playas de la Costa da Caparica.
* Estacionamiento gratuito en las proximidades.

Una ubicación ideal para disfrutar de un ambiente auténtico y tranquilo, manteniendo una conexión práctica a Lisboa.

Precio: 330.000 €
Certificado energético: D

No está comprando solo 73 m²: está adquiriendo una vista, una ubicación privilegiada y un potencial único frente a Lisboa.

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