Appartamento Almada, Distretto di Setúbal

Davanti a lisbona: un appartamento con un potenziale eccezionale!

330.000 € | 73 m² + 73 m² di soffitta con potenziale di utilizzo | 2 camere | 2 balconi/terrazza | Vista sul Tejo | Copertura completamente ristrutturata

A Trafaria, davanti a Lisbona, scopri questo appartamento di 73 m² con un potenziale eccezionale, ideale per il primo acquisto di una casa propria o per un progetto immobiliare da personalizzare.

Sei giovane e stai acquistando la tua prima casa? Se acquisti questo immobile per abitazione propria e permanente e rispetti i requisiti legali, potrai beneficiare dell'esenzione dall'IMT secondo il regime portoghese destinato ai giovani acquirenti, un vantaggio fiscale interessante nell'acquisto della tua prima abitazione!

Un altro grande vantaggio: la copertura è stata completamente ristrutturata meno di un anno fa.

L'appartamento

Situato al 1º piano di un edificio senza ascensore, l'appartamento è composto da:

* Un soggiorno luminoso, con esposizione solare a sud e accesso a una terrazza.
* Una cucina indipendente e attrezzata.
* Due camere con vista su Lisbona e il Tejo, una delle quali con balcone.
* Un bagno con doccia e WC.
* Un ripostiglio con accesso alla soffitta.

73 M² di soffitta aggiuntivi: un potenziale raro!

L'appartamento può essere ristrutturato e riorganizzato secondo i tuoi gusti e necessità, permettendo di creare uno spazio interno su misura.

Tuttavia, può anche essere abitato così com'è, senza necessità di eseguire lavori in soffitta.

Sopra l'appartamento, ci sono 73 m² di soffitta legale, registrati come appartenenti all'immobile e con accesso diretto dall'appartamento. Questo spazio offre numerose possibilità di utilizzo: creazione di una suite, camere aggiuntive, ufficio o un'ampia zona living.

Un vero valore aggiunto per chi desidera creare un'abitazione più spaziosa e adattabile alle proprie esigenze future, soggetto alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie.

Trafaria: L'AUTENTICITÀ davanti a lisbona

Commercio locale, ristoranti, caffè, scuole e servizi si trovano a breve distanza a piedi.

La località beneficia inoltre di:
* Collegamento diretto in barca a Belém.
* Diverse linee di autobus.
* Pista ciclabile verso le spiagge della Costa da Caparica.
* Parcheggio gratuito nelle vicinanze.

Una posizione ideale per godere di un ambiente autentico e tranquillo, mantenendo un collegamento pratico a Lisbona.

Prezzo: 330.000 €
Certificato energetico: D

Non stai semplicemente acquistando 73 m²: stai acquisendo una vista, una posizione privilegiata e un potenziale unico davanti a Lisbona.

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