Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal

Gegenüber von lissabon: eine wohnung mit aussergewöhnlichem potenzial!

330.000 € | 73 m² + 73 m² Dachboden mit Nutzungspotenzial | 2 Schlafzimmer | 2 Balkone/Terrassen | Blick auf den Tejo | Vollständig renoviertes Dach

In Trafaria, gegenüber von Lissabon, entdecken Sie diese 73 m² große Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial, ideal für den Erstkauf einer Eigennutzungswohnung oder für ein personalisierbares Immobilienprojekt.

Sie sind jung und kaufen Ihr erstes Haus? Wenn Sie diese Immobilie als Hauptwohnsitz erwerben und die gesetzlichen Anforderungen erfüllen, können Sie von der Befreiung der IMT (Grunderwerbsteuer) gemäß dem portugiesischen Regelwerk für junge Käufer profitieren – ein interessanter Steuervorteil beim Kauf Ihrer ersten Wohnung!

Ein weiterer großer Vorteil: Das Dach wurde vor weniger als einem Jahr vollständig renoviert.

Die wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und besteht aus:

* Einem hellen Wohnzimmer mit südlicher Sonneneinstrahlung und Zugang zu einer Terrasse.
* Einer separaten und ausgestatteten Küche.
* Zwei Schlafzimmern mit Blick auf Lissabon und den Tejo, eines davon mit Balkon.
* Einem Badezimmer mit Dusche und WC.
* Einem Abstellschrank mit Zugang zum Dachboden.

73 M² zusätzlicher dachboden: ein seltenes potenzial!

Die Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen renoviert und umgestaltet werden, um einen Raum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Sie kann jedoch auch im aktuellen Zustand bewohnt werden, ohne dass Arbeiten am Dachboden erforderlich sind.

Über der Wohnung befinden sich 73 m² legaler Dachboden, der als zum Grundstück gehörig registriert ist und direkten Zugang von der Wohnung aus bietet. Dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Schaffung einer Suite, zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder ein großzügiger Wohnbereich.

Ein echter Mehrwert für diejenigen, die einen geräumigeren und an ihre zukünftigen Bedürfnisse anpassbaren Wohnraum schaffen möchten, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und erforderlicher Genehmigungen.

Trafaria: AUTHENTIZITÄT gegenüber von lissabon

Lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Gehweite.

Der Ort bietet darüber hinaus:
* Direkte Bootsverbindung nach Belém.
* Mehrere Buslinien.
* Fahrradweg in Richtung der Strände der Costa da Caparica.
* Kostenlose Parkplätze in der Nähe.

Eine ideale Lage, um ein authentisches und ruhiges Umfeld zu genießen und gleichzeitig eine praktische Verbindung zu Lissabon zu bewahren.

Preis: 330.000 €
Energieeffizienzklasse: D

Sie kaufen nicht nur 73 m²: Sie erwerben eine Aussicht, eine privilegierte Lage und ein einzigartiges Potenzial gegenüber von Lissabon.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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