Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal

Em frente a lisboa: um apartamento com um potencial excecional!

330.000 € | 73 m² + 73 m² de sótão com potencial de aproveitamento | 2 quartos | 2 varandas/terraço | Vista sobre o Tejo | Cobertura totalmente renovada

Na Trafaria, em frente a Lisboa, descubra este apartamento de 73 m² com um potencial excecional, ideal para a primeira aquisição de habitação própria ou para um projeto imobiliário a personalizar.

É jovem e está a comprar a sua primeira casa? Se adquirir este imóvel para habitação própria e permanente e cumprir os requisitos legais, poderá beneficiar da isenção de IMT ao abrigo do regime português destinado aos jovens compradores, uma vantagem fiscal interessante na aquisição da sua primeira habitação!

Outra grande vantagem: a cobertura foi totalmente renovada há menos de um ano.

O apartamento

Situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, o apartamento é composto por:

* Uma sala luminosa, com exposição solar a sul e acesso a um terraço.
* Uma cozinha independente e equipada.
* Dois quartos com vista sobre Lisboa e o Tejo, um dos quais com varanda.
* Uma casa de banho com duche e WC.
* Um armário de arrumação com acesso ao sótão.

73 M² de sótão adicionais: um potencial raro!

O apartamento pode ser renovado e reorganizado de acordo com os seus gostos e necessidades, permitindo criar um espaço interior à sua medida.

No entanto, também poderá ser habitado tal como se encontra, sem necessidade de realizar obras no sótão.

Por cima do apartamento, existem 73 m² de sótão legal, registados como pertencentes ao imóvel e com acesso direto a partir do apartamento. Este espaço oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento: criação de uma suíte, quartos adicionais, escritório ou uma ampla zona de estar.

Uma verdadeira mais-valia para quem pretende criar uma habitação mais espaçosa e adaptável às suas necessidades futuras, sujeita à viabilidade técnica e às autorizações necessárias.

Trafaria: A AUTENTICIDADE em frente a lisboa

Comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços encontram-se a uma curta distância a pé.

A localidade beneficia ainda de:
* Ligação direta de barco a Belém.
* Várias linhas de autocarro.
* Ciclovia em direção às praias da Costa da Caparica.
* Estacionamento gratuito nas proximidades.

Uma localização ideal para desfrutar de um ambiente autêntico e tranquilo, mantendo uma ligação prática a Lisboa.

Preço: 330.000 €
Certificado energético: D

Não está apenas a comprar 73 m²: está a adquirir uma vista, uma localização privilegiada e um potencial único em frente a Lisboa.

Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita!
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