Villa en Magnac-Laval, Alto Vienne

Esta encantadora terraza de tres plantas se encuentra a poca distancia a pie de las comodidades diarias de Magnac Laval - tiendas, cafeterías, servicios y el centro de la ciudad están a pocos pasos de distancia, por lo que es una opción conveniente tanto para los residentes como para los futuros inquilinos.

La propiedad ofrece aproximadamente 78 m2 de espacio habitable distribuidos en tres niveles, combinando características de carácter con prácticas mejoras modernas. triple acristalamiento de PVC, drenaje de red, agua de red y gas de la ciudad contribuyen a una vida cómoda, y la nueva caldera combinada de gas instalada en los últimos 18 meses garantiza una calefacción central eficiente.

La planta baja se abre a un luminoso salón, seguido de un comedor con la escalera que conduce al primer piso. La cocina equipada se encuentra en la parte trasera - compacto y funcional, con claro potencial de actualización si prefiere un acabado más contemporáneo.

El primer piso está dispuesto con un dormitorio doble generoso y un cuarto de ducha con WC. El segundo piso refleja esta cómoda distribución, proporcionando otro dormitorio doble grande con azulejos originales y un segundo cuarto de ducha que es totalmente funcional, pero se beneficiaría de la actualización.
Encima, un entresuelo abierto, sólo accesible por escalera, proporciona un almacenamiento adicional, con una ventana Velux trayendo luz natural. Aparcamiento está disponible directamente fuera de la propiedad en la calle.

Un corto paseo - menos de un minuto - conduce al jardín, que está totalmente vallado y con vistas al campo. Ofrece un espacio al aire libre tranquilo con una casa de verano de doble acristalamiento, cubierta al frente, y un hermoso roble maduro que proporciona sombra natural y un ambiente encantador.

La casa está en buenas condiciones, cómodo en todo, y ya ofrece una base sólida con servicios modernos y calefacción eficiente. Una actualización general simplemente elevaría aún más: actualizar la cocina y reemplazar el cuarto de baño más antiguo en la planta superior traería la propiedad completamente al día y permitiría que sus características para brillar.

Junto a su atractivo como vivienda, esta propiedad ofrece un sólido potencial de alquiler. Su ubicación walkable, servicios modernos, calefacción eficiente y dos dormitorios bien proporcionados lo hacen atractivo para los inquilinos que buscan una vida práctica con carácter. Con la actualización de la luz, podría lograr un fuerte retorno de alquiler en un mercado donde las casas urbanas bien presentadas siguen siendo consistentemente en la demanda.
Se adapta a los compradores de primera vez, aquellos que buscan una cerradura y salir de la base, o los inversores que buscan una propiedad de alquiler confiable con encanto y espacio al aire libre.

La vibrante ciudad de Limoges, con su aeropuerto internacional, está a 45 minutos en coche.

El Haute Vienne ofrece una variedad excepcional de paisajes naturales vírgenes - colinas, lagos, ríos y senderos forestales que crean el escenario perfecto para actividades al aire libre como ciclismo, senderismo y piragüismo. La región en general es rica en oportunidades de ocio también, con un paisaje ondulado, calles tranquilas ideales para montar y explorar, y ciudades encantadoras del mercado y lugares de patrimonio para descubrir.
(9. 60 % de tasas, IVA incluido a expensas del comprador.)