Villa i Magnac-Laval, Haute-Vienne

Denne charmerende tre etagers ende af terrasse hjem ligger inden for nem gåafstand af Magnac Lavals daglige faciliteter - butikker, caféer, tjenester og byens centrum er alle kun en kort gåtur væk, hvilket gør det til et bekvemt valg for både beboere og fremtidige lejere.

Ejendommen tilbyder ca. 78 m2 boligareal arrangeret over tre niveauer, kombinerer karakter funktioner med praktiske moderne opgraderinger. PVC tredobbelte ruder, lysnettet dræning, lysnettet vand og bygas alle bidrager til komfortable levevis, og den nye gas kombination kedel installeret inden for de sidste 18 måneder sikrer effektiv centralvarme.

Stueetagen åbner ind i en lys stue, efterfulgt af en spisestue med trappen fører til første sal. Det indbyggede køkken sidder bagved - kompakt og funktionel, med et klart potentiale for opdatering, hvis du foretrækker en mere moderne finish.

Første sal er arrangeret med et generøst soveværelse med dobbeltseng og et brusebad med WC. Anden sal spejler dette komfortable layout, giver et andet stort soveværelse med dobbeltseng med originale tomette fliser og et andet bruserum, der er fuldt funktionelt, men ville drage fordel af opdatering.
Ovenfor er der en åben mezzanin, kun tilgængelig via stigen, som giver ekstra opbevaring, med et Velux-vindue med naturligt lys. Parkering er tilgængelig direkte uden for ejendommen på gaden.

En kort gåtur - mindre end et minut - fører til haven, som er fuldt indhegnet og har udsigt over landskabet. Det tilbyder et fredeligt udendørs rum med et dobbeltglaseret sommerhus, dæk til fronten, og et smukt modent egetræ, der giver naturlig skygge og en dejlig atmosfære.

Huset er i god, komfortabel stand i hele, og allerede tilbyder en solid base med moderne tjenester og effektiv opvarmning. En generel opdatering ville blot hæve det yderligere: opdatering af køkkenet og udskiftning af den ældre brusebad på øverste etage ville bringe ejendommen fuldt opdateret og tillade sine karaktertræk til at skinne.

Ved siden af sin appel som et hjem, denne ejendom tilbyder solid udlejning potentiale. Dens walkable placering, moderne tjenester, effektiv opvarmning og to velproportionerede soveværelser gør det attraktivt for lejere søger praktisk leve med karakter. Med lys opdatering, kunne det opnå en stærk udlejningsafkast på et marked, hvor godt præsenterede byhuse forbliver konsekvent i efterspørgslen.
Det passer første gang købere, dem, der søger en lås op og forlade basen, eller investorer, der søger en pålidelig leje ejendom med charme og udendørs rum.

Den pulserende by Limoges, med sin internationale lufthavn, ligger 45 minutters kørsel derfra.

Haute Vienne tilbyder et fantastisk udvalg af uspolerede naturlandskaber - bakker, søer, floder og skovstier, der skaber den perfekte baggrund for udendørs aktiviteter såsom cykling, gåture og kanosejlads. Den bredere region er også rig på fritidsmuligheder, med rullende landskab, stille baner ideel til ridning og udforske, og charmerende marked byer og kulturarv steder at opdage.
(9. 60 % gebyrer inkl. moms på købers regning.)