Haus in Magnac-Laval, Haute-Vienne

Dieses charmante dreistöckige Haus auf der Terrasse befindet sich nur wenige Gehminuten von den alltäglichen Annehmlichkeiten von Magnac Laval entfernt - Geschäfte, Cafés, Dienstleistungen und das Stadtzentrum sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt, so dass es eine bequeme Wahl sowohl für die Bewohner als auch für zukünftige Mieter ist.

Das Anwesen bietet ca. 78 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen und kombiniert Charaktereigenschaften mit praktischen modernen Upgrades. PVC-Dreifachverglasungen, Netzentwässerung, Wasser und Stadtgas tragen alle zu einem komfortablen Wohnen bei, und der neue Gas-Kombinationskessel, der in den letzten 18 Monaten installiert wurde, sorgt für effiziente Zentralheizung.

Das Erdgeschoss öffnet sich in ein helles Wohnzimmer, gefolgt von einem Esszimmer mit der Treppe in den ersten Stock. Die Einbauküche sitzt hinten - kompakt und funktional, mit klaren Möglichkeiten zur Aktualisierung, wenn Sie ein zeitgenössischeres Finish bevorzugen.

Die erste Etage ist mit einem großzügigen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Duschraum mit WC eingerichtet. Die zweite Etage spiegelt diese komfortable Aufteilung, die ein weiteres großes Doppelzimmer mit originalen Tomette-Fliesen und ein zweites Duschzimmer bietet, das voll funktionsfähig ist, aber von der Aktualisierung profitieren würde.
Oben bietet ein offenes Zwischengeschoss, das nur über Leiter erreichbar ist, zusätzlichen Stauraum, mit einem Velux-Fenster, das natürliches Licht bringt. Parkplätze stehen direkt vor dem Grundstück auf der Straße zur Verfügung.

Ein kurzer Spaziergang - weniger als eine Minute - führt zum Garten, der vollständig eingezäunt ist und Blick auf die Landschaft. Es bietet einen ruhigen Außenbereich mit einem doppelt verglasten Sommerhaus, Deck nach vorne, und eine schöne reife Eiche, die natürlichen Schatten und eine schöne Atmosphäre bietet.

Das Haus ist in einem guten, komfortablen Zustand und bietet bereits eine solide Basis mit modernen Dienstleistungen und effizienter Heizung. Eine allgemeine Erfrischung würde es einfach weiter heben: die Aktualisierung der Küche und den Ersatz der älteren Duschraum auf der obersten Etage würde das Anwesen vollständig auf dem neuesten Stand bringen und seine Charaktereigenschaften zu glänzen.

Neben der Anziehungskraft als Haus bietet diese Immobilie ein solides Mietpotenzial. Ihre begehbare Lage, moderne Dienstleistungen, effiziente Heizung und zwei gut proportionierte Schlafzimmer machen sie attraktiv für Mieter, die ein praktisches Wohnen mit Charakter suchen. Mit leichter Aktualisierung könnte sie eine starke Mietrendite in einem Markt erzielen, in dem gut präsentierte Stadthäuser konstant gefragt bleiben.
Es passt zum ersten Mal Käufer, diejenigen, die eine Sperre und verlassen Basis suchen, oder Investoren, die eine zuverlässige Mietimmobilie mit Charme und Platz im Freien suchen.

Die pulsierende Stadt Limoges mit ihrem internationalen Flughafen ist eine bequeme 45-minütige Autofahrt entfernt.

Die Haute Vienne bietet eine hervorragende Auswahl an unberührten Naturlandschaften - Hügel, Seen, Flüsse und Waldwege, die die perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Kanufahren schaffen. Die breitere Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten auch, mit hügeligen Landschaften, ruhigen Gassen ideal zum Reiten und erkunden, und charmante Marktstädte und Erbe Stätten zu entdecken.
(9. 60 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)