Villa - Magnac-Laval, Haute-Vienne

Cette charmante maison de trois étages se trouve à quelques pas des commodités quotidiennes de Magnac Laval - boutiques, cafés, services et le centre-ville sont tous à quelques pas, ce qui en fait un choix pratique pour les résidents et les futurs locataires.

La propriété offre environ 78 m2 d'espace de vie aménagé sur trois niveaux, combinant des caractéristiques de caractère avec des améliorations modernes pratiques. PVC triple vitrage, drainage du réseau, l'eau du secteur et le gaz de la ville contribuent tous à la vie confortable, et la nouvelle chaudière de combinaison de gaz installée au cours des 18 derniers mois assure un chauffage central efficace.

Le rez-de-chaussée s'ouvre dans un salon lumineux, suivi d'une salle à manger avec l'escalier menant au premier étage. La cuisine équipée se trouve à l'arrière - compact et fonctionnel, avec un potentiel clair de mise à jour si vous préférez une finition plus contemporaine.

Le premier étage est aménagé avec une chambre double généreuse et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage reflète cette disposition confortable, fournissant une autre grande chambre double avec des carreaux de tomette d'origine et une deuxième salle de douche qui est entièrement fonctionnelle, mais bénéficierait d'une mise à jour.
Au-dessus, une mezzanine ouverte, accessible uniquement par échelle, fournit un rangement supplémentaire, avec une fenêtre Velux apportant la lumière naturelle. Un parking est disponible directement à l'extérieur de la propriété dans la rue.

Une courte promenade - moins d'une minute - mène au jardin, qui est entièrement clôturé et surplombe la campagne. Il offre un espace extérieur paisible avec une double maison d'été vitrée, terrasse à l'avant, et un beau chêne mature qui fournit une ombre naturelle et une atmosphère agréable.

La maison est en bon état, confortable dans l'ensemble, et offre déjà une base solide avec des services modernes et un chauffage efficace. Un rafraîchissement général serait tout simplement élever plus loin: la mise à jour de la cuisine et le remplacement de l'ancienne salle de douche au dernier étage apporterait la propriété entièrement à jour et permettre à ses caractéristiques de briller.

En plus de son attrait comme maison, cette propriété offre un potentiel de location solide. Son emplacement à pied, ses services modernes, son chauffage efficace et ses deux chambres bien proportionnées la rendent attrayante pour les locataires à la recherche d'une vie pratique de caractère.
Il convient pour la première fois aux acheteurs, à ceux qui cherchent un verrou et qui quittent la base, ou aux investisseurs qui cherchent une propriété de location fiable avec charme et espace extérieur.

La ville animée de Limoges, avec son aéroport international, est à 45?minutes en voiture.

La Haute Vienne offre un éventail exceptionnel de paysages naturels préservés - collines, lacs, rivières et sentiers boisés qui créent le cadre parfait pour des activités de plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. La région plus large est riche en possibilités de loisirs aussi, avec des paysages vallonnés, des voies tranquilles idéales pour l'équitation et l'exploration, et des villes de marché charmants et des sites patrimoniaux à découvrir.
(9. 60 % taxes incluses TVA aux frais de l'acheteur.)