Ático en Barcelona, Barcelona provincia

En pleno Eixample, este magnifico atico reune algunas de las caracteristicas mas buscadas en Barcelona: abundante luz natural, total privacidad y una fantastica terraza al mismo nivel que el salon. Una propiedad pensada para disfrutar del estilo de vida mediterraneo desde las alturas, con espacios abiertos, vistas despejadas y una extraordinaria sensacion de amplitud.
Ubicada en la septima planta de una finca con ascensor, la vivienda disfruta de una posicion privilegiada por encima de los edificios colindantes, lo que permite que la luz natural inunde todas las estancias durante gran parte del dia. Su orientacion y altura crean un ambiente tranquilo y luminoso, poco habitual en el centro de la ciudad.
Con una superficie construida interior de 102 m2, la distribucion ha sido disenada para ofrecer espacios comodos y funcionales. La zona de dia esta formada por un amplio salon-comedor con la tradicional boveda catalana restaurada, un elemento arquitectonico que aporta personalidad y caracter a la vivienda. La cocina abierta se integra de forma natural en este espacio, creando un ambiente acogedor y contemporaneo, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados.
Desde el salon se accede directamente a una espectacular terraza privada de 33 m2, uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Este espacio exterior permite crear diferentes ambientes para relajarse, disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o compartir agradables veladas con familiares y amigos, convirtiendose en una autentica extension de la vivienda.
La zona de noche ofrece 3 amplios dormitorios dobles, todos exteriores, que disfrutan de una excelente entrada de luz natural y agradables vistas. La vivienda dispone ademas de dos banos completos y se presenta en excelente estado de conservacion, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.
Para garantizar el maximo confort durante todo el ano, la propiedad cuenta con calefaccion mediante radiadores de gas natural y aire acondicionado por split en todas las estancias.
Situado en el dinamico barrio de Sant Antoni, uno de los enclaves mas demandados del Eixample, el inmueble se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronomica, comercios de proximidad, mercados, zonas verdes y excelentes conexiones mediante transporte publico, ofreciendo un equilibrio perfecto entre vida urbana y calidad de vida.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.