Penthouse em Barcelona, Barcelona

No coração de Eixample, esta magnífica cobertura reúne algumas das características mais procuradas de Barcelona: luz natural abundante, privacidade completa e um terraço fantástico no mesmo nível da sala de estar. Uma propriedade projetada para aproveitar o estilo de vida mediterrâneo de cima, com espaços abertos, vistas desobstruídas e uma extraordinária sensação de espaço.
Localizado no sétimo andar de um edifício com elevador, o apartamento goza de uma posição privilegiada acima dos edifícios circundantes, permitindo que a luz natural inunde todos os quartos durante a maior parte do dia. Sua orientação e altura criam uma atmosfera pacífica e brilhante que raramente é encontrada no centro da cidade.
Com uma área interior construída de 102 metros quadrados, o layout foi cuidadosamente projetado para fornecer espaços de vida confortáveis e funcionais. A área do dia possui uma espaçosa sala de jantar com um teto abobadado tradicional catalão maravilhosamente restaurado, uma característica arquitetônica que adiciona charme e caráter à casa. A cozinha de plano aberto combina perfeitamente neste espaço, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea que é ideal para a vida cotidiana e divertida.
A partir da sala de estar, há acesso direto a um espetacular terraço privado de 33 metros quadrados, uma das características de destaque da propriedade. Este espaço ao ar livre permite diferentes áreas de estar, seja para relaxar, tomar banhos de sol, jantar ao ar livre ou desfrutar de noites com a família e amigos, tornando-se uma verdadeira extensão da casa.
A área noturna oferece três espaçosos quartos duplos, todos voltados para o exterior e beneficiando de excelente luz natural e agradáveis vistas abertas. A propriedade também inclui duas casas de banho completas e é apresentada em excelente estado, pronta para entrar sem a necessidade de renovação.
Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com aquecimento de radiador de gás natural e ar condicionado de sistema dividido em todos os quartos.
Localizada no vibrante bairro de Sant Antoni, uma das áreas mais desejáveis de Eixample, a propriedade é cercada por uma excelente seleção de restaurantes, lojas locais, mercados, espaços verdes e excelentes conexões de transporte público, oferecendo o equilíbrio perfeito entre vida urbana e qualidade de vida.
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* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.