Apartamento en Roma, Roma

Villa Gordiani es un apartamento reformado de tres habitaciones, excelente inversión en la zona de Villa Gordiani, bien servido y bien comunicado, ofrecemos a la venta un apartamento de tres habitaciones completamente renovado de 69 metros cuadrados, situado en la primera planta de un edificio también objeto de una importante remodelación.
El apartamento, con una superficie interna de unos 67 m2, tiene una distribución racional y funcional y consta de amplio hall de entrada, salón con cocina americana, dormitorio doble, dormitorio, baño, armario y balcón. La propiedad ha sido completamente renovada, con especial atención a la calidad de los materiales y acabados, y está equipada con aire acondicionado.
Valor particular asume también la remodelación del edificio: las fachadas exteriores ya han sido renovadas, mientras que las obras de renovación completa de la sala de condominios están actualmente en marcha, con acabados de excelente nivel e intervenciones dirigidas a adaptar las plantas a la normativa actual. Una compra que produce ingresos inmediatamente el apartamento se vende alquilado con contrato 4+2 para alquiler acordado, con una tarifa de 800 € mensuales, igual a 9.600 € por año.
En comparación con el precio solicitado, el alquiler actual determina una rentabilidad bruta de alrededor del 4% por año. Ya se ha comunicado formalmente la terminación del contrato en la primera fecha límite, prevista para el 31 de mayo de 2028. Por lo tanto, una solución interesante no sólo para aquellos que buscan una inversión en bienes raíces inmediatamente en los ingresos, sino también para aquellos que quieren comprar hoy pensando en un uso futuro de la vivienda.
Por otra parte, para aquellos que utilizan un préstamo, la cuota mensual de € 800 puede contribuir significativamente al pago del préstamo durante el período restante del arrendamiento, permitiendo mientras tanto planificar con mayor tranquilidad la disponibilidad futura de la propiedad.
La ubicación ofrece todos los servicios principales del barrio: Villa Gordiani en las inmediaciones, conexiones de autobús a poca distancia, Metro C fácilmente accesible, colegios, supermercados, tiendas y servicios visitas a la propiedad. Las visitas serán posibles sólo por cita telefónica, martes y jueves en el horario entre las 13:30 y las 14:30, en cumplimiento de las necesidades de los ocupantes actuales.