Appartement - Rome, Rome

Villa Gordiani est un appartement rénové à trois pièces, excellent investissement dans le quartier de Villa Gordiani, bien desservi et bien relié, nous vous proposons à la vente un appartement entièrement rénové à trois pièces de 69 m2, placé au premier étage d'un immeuble également objet d'un important réaménagement.
L'appartement, d'une surface intérieure d'environ 67 m2, dispose d'une distribution rationnelle et fonctionnelle de l'espace et se compose d'un grand hall d'entrée, salon avec kitchenette, chambre double, chambre, salle de bains, placard et balcon. La propriété a été entièrement rénovée, avec une attention particulière à la qualité des matériaux et des finitions, et est équipé de la climatisation.
Une valeur particulière suppose également le réaménagement du bâtiment: les façades extérieures ont déjà été rénovées, tandis que les travaux de rénovation complète de la salle de condominium sont en cours, avec des finitions d'excellent niveau et des interventions visant à adapter les usines à la réglementation actuelle. Un achat qui produit immédiatement des revenus l'appartement est vendu loué avec contrat 4+2 à louer convenu, avec un tarif mensuel de 800 €, égal à 9 600 € par an.
Par rapport au prix demandé, le loyer actuel détermine une rentabilité brute d'environ 4% par an. Il a déjà été officiellement communiqué la résiliation du contrat à la première date limite, prévue pour le 31 mai 2028. Une solution donc intéressante non seulement pour ceux qui cherchent un investissement dans l'immobilier immédiatement sur le revenu, mais aussi pour ceux qui veulent acheter aujourd'hui en pensant à une utilisation future du logement.
En outre, pour ceux qui utilisent un prêt, la redevance mensuelle de 800 € peut contribuer de manière significative au paiement du prêt pendant la période restante du bail, permettant dans l'intervalle de planifier avec plus de tranquillité la disponibilité future de la propriété.
L'emplacement offre tous les principaux services de quartier: Villa Gordiani dans les environs immédiats, des liaisons de bus à distance de marche, Metro C facilement accessible, écoles, supermarchés, magasins et servicesvisites à la propriété. Les visites ne seront possibles que sur rendez-vous téléphonique, mardi et jeudi dans le créneau horaire entre 13:30 et 14:30, en conformité avec les besoins des occupants actuels.