Appartement in Rome, Rome

Villa Gordiani is een gerenoveerd drie-kamer appartement, uitstekende investering in Villa Gordiani gebied, goed bediend en goed verbonden, bieden wij te koop een volledig gerenoveerd drie-kamer appartement van 69 m2, geplaatst op de eerste verdieping van een gebouw ook object van een belangrijke herontwikkeling.
Het appartement, met een interne oppervlakte van ongeveer 67 m2, heeft een rationele en functionele ruimteverdeling en bestaat uit een grote hal, woonkamer met kitchenette, slaapkamer, slaapkamer, badkamer, kast en balkon. De woning is volledig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van de materialen en afwerkingen, en is uitgerust met airconditioning.
Bijzondere waarde gaat ook uit van de herontwikkeling van het gebouw: de externe gevels zijn al gerenoveerd, terwijl de werken van de volledige renovatie van de flatzaal momenteel aan de gang zijn, met afwerkingen van uitstekend niveau en interventies gericht op aanpassing van de installaties aan de huidige regelgeving. Een aankoop die inkomsten produceert onmiddellijk wordt het appartement verhuurd met contract 4+2 te huur overeengekomen, met een vergoeding van € 800 maandelijks, gelijk aan € 9.600 per jaar.
Vergeleken met de gevraagde prijs, bepaalt de huidige huur een bruto winstgevendheid van ongeveer 4% per jaar. Het is al formeel meegedeeld de beëindiging van het contract op de eerste termijn, gepland voor 31 mei 2028. Een oplossing dus niet alleen interessant voor degenen die een investering in onroerend goed onmiddellijk op inkomen, maar ook voor degenen die willen kopen vandaag denken van een toekomstig gebruik van de woning.
Bovendien kan de maandelijkse vergoeding van € 800 voor degenen die een lening gebruiken aanzienlijk bijdragen aan de betaling van de lening gedurende de resterende periode van de huurovereenkomst, waardoor in de tussentijd de toekomstige beschikbaarheid van het onroerend goed met meer rust kan worden gepland.
De locatie biedt alle belangrijkste buurtdiensten: Villa Gordiani in de directe omgeving, busverbindingen op loopafstand, Metro C gemakkelijk bereikbaar, scholen, supermarkten, winkels en dienstenbezoeken aan het pand. De bezoeken zullen alleen mogelijk zijn per telefonische afspraak, dinsdag en donderdag in de tijd tussen 13:30 en 14:30, in overeenstemming met de behoeften van de huidige bewoners.